房产购置合同参考文本（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.购置价格3.1购置总价3.2支付方式3.3支付时间4.交付及交付日期4.1交付条件4.2交付地点4.3交付时间5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用10.3保险理赔11.房屋维修11.1维修责任11.2维修费用11.3维修时间12.房屋出租12.1出租条件12.2出租收益12.3出租期限13.房屋转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让费用14.合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指房屋的出卖人。（2）乙方：指房屋的买受人。（3）房屋：指甲方拥有所有权并同意出售给乙方的房产。（4）购置总价：指乙方购买房屋所需支付的总金额。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋描述2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于_______（具体地址），该房屋地处_______（区域），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋为_______（建筑结构），目前处于_______（使用状态），室内装修状况为_______（装修情况）。第三条购置价格3.1购置总价乙方向甲方支付的购置总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将购置总价支付给甲方。第四条交付及交付日期4.1交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）购置总价已全部支付完毕；（2）甲方已按照约定办理完毕房屋过户手续；（3）其他交付条件：_______。4.2交付地点房屋的交付地点为_______（具体地址）。4.3交付时间甲方承诺在满足交付条件后，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）按照本合同约定，将房屋交付给乙方；（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（3）保证房屋符合本合同约定的现状；（4）其他义务：_______。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定，支付购置总价；（2）按照本合同约定，接受房屋交付；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）其他义务：_______。第六条房屋过户6.1过户手续甲乙双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，并将过户所需的相关文件提交给交易所。6.2过户费用过户费用包括房产交易手续费、印花税等，具体费用按照当地政府规定执行。6.3过户时间甲方应在本合同约定的交付时间前，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购置总价×0.01%；（2）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2买受人违约责任（1）按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×购置总价×0.01%；（2）赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易所申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序甲乙双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续，并将相关文件提交给房产交易所。第十一条房屋保险11.1保险购买乙方应在交付后_______日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。11.2保险费用房屋保险费用由乙方承担。11.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。第十二条房屋维修12.1维修责任（1）保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；（3）非质量问题导致的维修费用由乙方承担。12.2维修费用维修费用按照实际发生费用计算。12.3维修时间甲方应在接到维修通知后_______日内，安排维修。第十三条房屋出租13.1出租条件未经甲方同意，乙方不得将房屋出租。13.2出租收益如乙方出租房屋，应将出租收益的_______%支付给甲方。13.3出租期限如乙方出租房屋，出租期限不得超过_______年。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。14.3解除条件本合同在甲乙双方协商一致解除后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋装修情况说明5.房屋过户手续清单6.房屋保险单副本7.维修记录清单8.出租授权书（如有出租情况）9.房屋租赁合同（如有出租情况）10.其他可能涉及的附件：_______。附件1：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件2：房屋产权清晰证明本附件为房屋产权清晰证明的复印件，证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件3：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的实际状况。附件4：房屋装修情况说明本附件为房屋装修情况的说明，详细描述房屋的装修情况和使用状况。附件5：房屋过户手续清单本附件为房屋过户手续的清单，列明过户所需的所有文件和手续。附件6：房屋保险单副本本附件为房屋保险单的副本，证明乙方已购买房屋保险。附件7：维修记录清单本附件为房屋维修记录的清单，记录房屋的维修情况和维修费用。附件8：出租授权书（如有出租情况）本附件为出租授权书的复印件，证明乙方有权将房屋出租。附件9：房屋租赁合同（如有出租情况）本附件为房屋租赁合同的复印件，列明房屋租赁的条款和条件。附件10：其他可能涉及的附件本附件为其他可能涉及的附件，具体名称和内容由甲乙双方商定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应承担违约责任。违约金计算方式为：逾期交付的天数×购置总价×0.01%。示例说明：如果甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但由于甲方原因导致交付延迟至7月15日，甲方应支付的违约金为：31天×购置总价×0.01%=3100元。2.乙方逾期支付购置总价乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付购置总价的，应承担违约责任。违约金计算方式为：逾期支付的天数×购置总价×0.01%。示例说明：如果乙方约定在2024年6月30日前支付购置总价，但由于乙方原因导致支付延迟至7月15日，乙方应支付的违约金为：31天×购置总价×0.01%=3100元。3.甲方未履行维修责任甲方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的其他损失。示例说明：如果甲方约定在房屋交付后10日内进行维修，但由于甲方原因导致维修延迟至20日，甲方应赔偿乙方因维修延迟导致的其他损失，如临时租房费用等。4.乙方未履行保险购买责任乙方未按照本合同约定购买房屋保险的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方立即购买房屋保险，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。示例说明：如果乙方未能在交付后10日内购买房屋保险，甲方有权要求乙方立即购买，并赔偿甲方因房屋损失导致的额外费用。5.其他违约行为及责任认定：_______。说明三：法律名词及解释：1.房产购置合同指甲方将其拥有的一切权利和利益的房产出售给乙方，并由乙方支付相应价款的协议。2.房屋所有权证指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。3.房产交易手续费指在房屋买卖过程