房产交易中介代理合同（2024年版）

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房产交易中介代理合同（2024年版）本合同目录一览第一条中介代理概述1.1房产信息1.2中介代理职责1.3房产交易范围第二条中介代理权限2.1查看房产信息2.2发布房产信息2.3安排看房第三条中介代理期限3.1合同期限3.2续约条款3.3提前终止合同第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条房产交易流程5.1购房资格审核5.2房屋买卖合同签订5.3房屋过户手续办理第六条房产交易资金6.1交易资金监管6.2交易资金支付方式6.3交易资金退还条件第七条违约责任7.1中介方违约7.2购房方违约7.3卖房方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息泄露责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2购房资格证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条中介代理概述1.1房产信息1.1.1中介方应向购房方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、周边配套设施、交通状况等。1.1.2中介方应向卖房方提供购房方的真实、准确的信息，包括但不限于购房方的姓名、联系方式、购房意向、购房能力等。1.2中介代理职责1.2.1中介方应积极为购房方寻找合适的房源，并为其提供看房服务。1.2.2中介方应积极为卖房方寻找合适的买家，并为其提供咨询、推广服务。1.2.3中介方应协助双方进行房产交易谈判，并为其提供专业的建议。1.3房产交易范围1.3.1中介方提供的房产信息应限于在中华人民共和国境内合法交易的房产。1.3.2中介方应按照购房方的要求，为其寻找位于特定区域、特定面积、特定户型等范围内的房源。第二条中介代理权限2.1查看房产信息2.1.1中介方有权查看房屋的所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件。2.1.2中介方有权查看房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等情况。2.2发布房产信息2.2.1中介方有权在自身的网站、宣传材料等渠道上发布房源信息。2.2.2中介方发布房源信息时，应保证信息的真实、准确、完整。2.3安排看房2.3.1中介方应根据购房方的要求，安排看房时间、地点，并陪同购房方实地查看房屋。2.3.2中介方应确保看房过程的安全、顺利进行，并协助购房方解决看房过程中遇到的问题。第三条中介代理期限3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.1.2如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。3.2续约条款3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。3.2.2续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3提前终止合同3.3.1在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前____天通知对方。3.3.2提前终止合同的，应按照合同约定支付违约金。第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.1.1中介方应向购房方收取服务费，服务费标准为房屋成交价的____%。4.1.2中介方应向卖房方收取服务费，服务费标准为房屋成交价的____%。4.2费用支付方式4.2.1购房方应在房屋成交后____个工作日内，向中介方支付服务费。4.2.2卖房方应在房屋成交后____个工作日内，向中介方支付服务费。4.3费用退还条件4.3.1如中介方未按照合同约定提供服务，购房方有权要求退还已支付的服务费。4.3.2如中介方未按照合同约定提供服务，卖房方有权要求退还已支付的服务费。第五条房产交易流程5.1购房资格审核5.1.1中介方应协助购房方审核其购房资格，包括但不限于查询购房方的婚姻状况、名下房产情况等。5.1.2中介方应向购房方提供购房资格审核的结果，并为其提供相关的建议。5.2房屋买卖合同签订5.2.1中介方应协助双方签订房屋买卖合同，并确保合同的内容符合法律法规的要求。5.2.2中介方应向双方解释房屋买卖合同的内容，并协助双方解决合同签订过程中遇到的问题。5.3房屋过户手续办理5.3.1中介方应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、领取过户证明等。5.3.2中介方应确保房屋过户手续的顺利进行，并协助双方解决过户过程中遇到的问题。第八条违约责任8.1中介方违约8.1.1中介方未按照合同约定提供服务的，应向购房方或卖房方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。8.1.2中介方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应向购房方或卖房方支付违约金，并承担相应的法律责任。8.2购房方违约8.2.1购房方未按照合同约定支付购房款项的，应向中介方支付违约金，违约金的标准为未支付购房款项的____%。8.2.2购房方在合同约定的期限内未能通过购房资格审核的，应向中介方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。8.3卖房方违约8.3.1卖房方未按照合同约定提供房屋的，应向中介方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。8.3.2卖房方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应向中介方支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起____个工作日内，向对方提出书面协商请求。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向中介方申请调解。9.2.2中介方应在收到调解请求之日起____个工作日内，组织调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条隐私保护10.1中介方应对在合同履行过程中获得的双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2中介方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金的标准为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1任何一方提出变更合同的请求，应书面通知对方。11.1.2双方应就合同变更事项达成一致意见。11.2合同解除条件11.2.1在合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。12.1.2中介方和购房方、卖房方均应尽力避免和克服不可抗力事件。12.2不可抗力事件处理12.2.1如不可抗力事件影响合同的履行，双方应立即书面通知对方。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条其他约定13.1房产交易税费13.1.1中介方应向双方说明房产交易过程中可能产生的税费，并提供相应的税务咨询服务。13.1.2房产交易税费的具体金额和支付方式，按照相关法律法规和政策的规定执行。13.2房产保险13.2.1中介方应提示双方考虑在房产交易过程中购买相应的保险，以保障双方的权益。13.2.2房产保险的购买、理赔等事宜，由双方自行办理。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.1.1卖房方应向中介方提供房屋的房产证复印件。14.1.2房产证复印件应由卖房方签字（或盖章）确认。14.2购房资格证明复印件14.2.1购房方应向中介方提供其购房资格证明的复印件。14.2.2购房资格证明复印件应由购房方签字（或盖章）确认。14.3其他相关文件14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：购房资格证明复印件附件3：房屋买卖合同原件附件4：房屋过户手续相关文件附件5：交易资金监管证明复印件附件6：中介服务费用支付凭证附件7：违约金支付凭证附件8：房产交易税费支付凭证附件9：房产保险保单复印件附件10：其他相关文件清单附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、土地使用权等信息。复印件应由房产证所有权人签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：购房资格证明复印件说明：购房资格证明复印件应清晰、完整，包含购房方的姓名、身份证号码、婚姻状况、名下房产情况等信息。复印件应由购房方签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：房屋买卖合同原件说明：房屋买卖合同应包含双方约定的房屋买卖价格、付款方式、交房时间等条款。合同原件应由双方签字（或盖章）确认，并由中介方见证。附件4：房屋过户手续相关文件说明：房屋过户手续相关文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明文件、房产证原件等。这些文件应由双方按照税务和房产部门的要求准备，并由中介方协助办理。附件5：交易资金监管证明复印件说明：交易资金监管证明复印件应清晰、完整，包含交易资金的监管账户、监管金额等信息。复印件应由监管银行出具，并注明“此复印件与原件一致”。附件6：中介服务费用支付凭证说明：中介服务费用支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由付款方签字（或盖章）确认，并注明“此凭证与实际支付情况一致”。附件7：违约金支付凭证说明：违约金支付凭证应清晰、完整，包含违约金金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由付款方签字（或盖章）确认，并注明“此凭证与实际支付情况一致”。附件8：房产交易税费支付凭证说明：房产交易税费支付凭证应清晰、完整，包含税费金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由付款方签字（或盖章）确认，并注明“此凭证与实际支付情况一致”。附件9：房产保险保单复印件说明：房产保险保单复印件应清晰、完整，包含保险单号、保险金额、保险期间等信息。复印件应由保险受益人签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件10：其他相关文件清单说明：其他相关文件清单应详细列明所有其他涉及的文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同等。清单应由双方签字（或盖章）确认，并注明“此清单与实际文件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供服务。2.中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.购房方未按照合同约定支付购房款项。4.购房方在合同约定的期限内未能通过购房资格审核。5.卖房方未按照合同约定提供房屋。6.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.双方未能在合同约定的期限内完成房产交易。违约责任认定标准：1.中介方违约，应向购房方或卖房方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。2.购房方违约，应向中介方支付违约金，违约金的标准为未支付购房款项的____