2024版二手房屋租赁合同书

2024版二手房屋租赁合同书合同编号：__________二手房屋租赁合同书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方已支付的押金不予退还。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期内，房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何影响乙方租赁的瑕疵。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.房屋保险条款甲方应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并将乙方name纳入保险受益人。如发生保险事故，甲方应承担保险责任。3.房屋变更条款如甲方需在租赁期间对房屋进行改造或变更，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。如变更影响乙方正常使用，甲方应给予乙方相应的赔偿。4.甲方权益保障条款甲方应保证房屋在租赁期间的所有权、使用权不受第三方侵犯。如发生侵权行为，甲方应承担维权费用并保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，附加条款及说明1.乙方合理使用条款乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。2.乙方租金支付条款乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.提前解约条款租赁期满前，乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。具体损失金额双方协商确定。4.乙方权益保障条款乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，甲方不得干涉。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，附加条款及说明1.中介服务条款第三方中介应按照行业规范提供服务，并收取甲方、乙方双方的服务费。中介费用具体金额双方协商确定。2.中介责任条款中介应对甲方、乙方提供的房屋及租赁信息真实性负责。如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。3.中介保密条款中介应对在业务过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如因中介泄露信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。4.中介解约条款如中介在业务过程中存在违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲方、乙方均有权解除与中介的服务关系。解除关系后，中介应退还已收取的服务费。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.房屋保险单5.租金支付证明6.房屋维修记录7.房屋变更协议8.侵权行为证明9.乙方提前解约证明10.中介服务协议11.中介费用支付证明12.个人信息保密协议13.解除中介服务协议证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。2.甲方未保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应按市价赔偿。4.中介提供虚假信息，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应责任。5.中介泄露甲方、乙方个人信息和房屋信息，导致损失的，中介应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、地点交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏原因明