土地买卖居间服务合同模板(2024版)

土地买卖居间服务合同模板(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______丙方（居间方）：_______地址：_______联系电话：_______营业执照号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地买卖居间服务事宜，经协商一致，签订本合同。第一条合同目的1.1甲方拟出售其拥有的位于_______的土地使用权，乙方拟购买该土地使用权，丙方作为居间方提供居间服务。1.2丙方应协助甲、乙双方完成土地买卖交易，并确保交易的合法性、安全性和有效性。第二条土地基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用权类型：_______2.5土地使用权年限：自_______至_______2.6土地现状：_______（如：已开发、未开发等）2.7土地权属证明文件：_______（如：土地使用权证、土地登记证等）第三条居间服务内容3.1丙方负责向甲、乙双方提供土地买卖的相关信息和咨询服务。3.2丙方协助甲、乙双方进行土地交易的谈判，并提供必要的法律、政策咨询。3.3丙方负责协调甲、乙双方完成土地交易的相关手续，包括但不限于土地过户、税费缴纳等。3.4丙方应确保甲、乙双方在交易过程中的合法权益，避免因交易产生不必要的纠纷。第四条居间服务费用4.1居间服务费用为土地交易总价款的_______%，具体金额为人民币_______元。4.2居间服务费用的支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3居间服务费用的支付时间为：_______（如：合同签订后_______日内支付、土地过户手续完成时支付等）。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证其对土地拥有合法、完整的使用权，并有权出售该土地。5.2甲方应提供土地权属证明文件，并确保其真实性、合法性。5.3甲方应积极配合丙方完成土地交易的相关手续。5.4甲方有权按照本合同约定收取土地交易价款。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付土地交易价款。6.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件，并核实其真实性、合法性。6.3乙方应积极配合丙方完成土地交易的相关手续。6.4乙方有权在土地交易完成后，依法取得土地使用权。第七条丙方的权利和义务7.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。7.2丙方应提供真实、准确的土地买卖信息，并确保其合法性。7.3丙方应积极协助甲、乙双方完成土地交易的相关手续。7.4丙方应确保甲、乙双方在交易过程中的合法权益，避免因交易产生不必要的纠纷。第八条合同的变更与解除8.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除，各方均不承担违约责任。8.3任何一方违反合同约定，经协商不能解决的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方违反合同约定，未能提供合法的土地权属证明文件，或未能按期完成土地交易手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。9.2乙方违反合同约定，未能按期支付土地交易价款的，应向甲方支付违约金人民币_______元。9.3丙方违反合同约定，未能提供居间服务，或未能协助完成土地交易手续的，应向甲、乙双方支付违约金人民币_______元。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。11.2本合同自三方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______丙方（签章）：_______签订日期：_______签订地点：_______（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：土地权属证明文件复印件土地现状照片或视频资料土地交易价款支付凭证土地过户手续相关文件居间服务费用支付凭证其他相关证明材料二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供合法的土地权属证明文件，或未按期完成土地交易手续，视为违约。乙方未按合同约定支付土地交易价款，视为违约。丙方未按合同约定提供居间服务，或未协助完成土地交易手续，视为违约。任何一方违反合同约定的其他行为，均视为违约。三、法律名词及解释：土地使用权：指依法取得的对土地进行使用、收益的权利。居间服务：指居间方为促成交易双方达成协议而提供的服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：土地权属问题：如甲方提供的权属证明文件存在问题，应由甲方负责解决，确保权属清晰。交易价款支付问题：乙方应按合同约定及时支付交易价款，如遇支付困难，应及时与甲方协商解决。过户手续问题：丙方应协助甲、乙双方及时完成土地过户手续，如遇政策变动或其他原因导致过户延迟，应及时通知甲、乙双方，并协助解决。居间服务问题：丙方应提供真实、准确的居间服务，如因丙方原因导致交易失败，应承担相应责任。五、所有应用场景：房地产开发：甲方出售土地使用权给乙方，用于房地产开发。工业用地：甲方出售土地使用权给乙方，用于工业生产。农业用地：甲方出售土地使用权给乙方，用于农业生产。商业用地：甲方出售土地使用权给乙方，用于商业经营。教育用地：甲方出售土地使用权给乙方，用于教育设施建设。公共设施用地：甲方出售土地使用权给乙方，用于公共设施建设。第十四条合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。第十五条合同的份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各