房产抵押担保合同标准范文2024年

房产抵押担保合同标准范文2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（抵押权人）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方作为债务担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产抵押给乙方，该房产具体为：__________（房产证号）。1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.3抵押房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷。第二条债务的描述2.1甲方因__________（债务事由）向乙方借款，借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。第三条抵押担保的内容3.1甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为偿还借款本息的担保。3.2甲方同意在债务履行期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3甲方如逾期未归还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第四条合同的变更和终止4.1本合同在有效期内，除非甲乙双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2本合同在甲方还清借款本息后自动终止。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款合同原件及复印件

3.身份证复印件

4.营业执照复印件

5.双方授权委托书

6.房产评估报告

7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方未经乙方书面同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押或其他权利负担，视为违约。

3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系或债务纠纷，视为违约。

4.乙方未按约定履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.借款期限：指债务人应履行还款义务的期限。

5.抵押权：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方履行还款义务，甚至可以通过法律途径追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用抵押房产：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。

3.抵押房产权属纠纷：建议双方在签订合同前进行房产产权调查，确保抵押房产权属清晰。

4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，必要时可咨询专业律师意见，调整合同内容。五、所有应用场景：1.