房产居间合同协议书2024年

房产居间合同协议书2024年甲方（委托人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（居间人）：_______营业执照号码：_______联系电话：_______地址：_______丙方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲方有购买房产的需求，委托乙方提供居间服务。乙方是依法注册成立的房地产中介机构，具有提供房地产居间服务的资质。丙方是位于_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，愿意出售该房产。经甲、乙、丙三方协商一致，达成以下房产居间合同协议：第一条居间服务内容乙方为甲方提供房产购买的居间服务，包括但不限于：提供房产信息；协助甲方与丙方进行房产交易谈判；协助甲方与丙方签订房产买卖合同；提供房产交易过程中的咨询和协助服务。乙方应保证提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。第二条房产信息房产坐落：_______。房产结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋用途：_______。第三条居间服务费用甲方应按照房产交易成交价的_______%向乙方支付居间服务费。居间服务费的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。居间服务费的支付时间为：_______（房产交易成交后/房产过户后）。第四条甲方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。甲方有权要求乙方协助完成房产交易。甲方应按照约定支付居间服务费。甲方应积极配合乙方完成房产交易的相关手续。第五条乙方的权利和义务乙方有权按照约定收取居间服务费。乙方应提供真实、准确的房产信息。乙方应协助甲方与丙方完成房产交易。乙方应保守甲方和丙方的商业秘密，未经同意不得泄露。第六条丙方的权利和义务丙方有权通过乙方的居间服务出售房产。丙方应保证房产的权属无争议，未被设定抵押或其他权利限制。丙方应积极配合乙方和甲方完成房产交易的相关手续。第七条房产交易的完成甲方与丙方应在乙方的协助下，签订房产买卖合同。房产交易的完成以房产过户登记为准。第八条违约责任如乙方未履行居间服务义务，导致房产交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费。如甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。如丙方隐瞒房产权属问题，导致房产交易未能完成，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；乙方营业执照复印件；丙方身份证复印件；房屋所有权证复印件；房产买卖合同复印件。第十二条合同的变更与解除合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知其他各方，并取得一致同意。第十三条保密条款合同各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。第十四条通知与送达合同各方因履行合同需要相互发送的通知，应以书面形式进行。通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达，具体送达方式由各方协商确定。第十五条附加条款经三方协商一致，可对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______附件：甲方身份证复印件；乙方营业执照复印件；丙方身份证复印件；房屋所有权证复印件；房产买卖合同复印件。一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件。附件二：乙方营业执照复印件。附件三：丙方身份证复印件。附件四：房屋所有权证复印件。附件五：房产买卖合同复印件。二、违约行为及认定：违约行为：违约行为包括但不限于：乙方未履行居间服务义务，导致房产交易未能完成；甲方未按约定支付居间服务费；丙方隐瞒房产权属问题，导致房产交易未能完成。违约认定：违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。居间服务费：指委托人按照约定支付给居间人的服务报酬。房产交易：指房产的所有权从卖方转移给买方的法律行为。房产过户：指房产所有权从卖方转移给买方，并在房产登记机关办理登记手续的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题一：乙方未能提供真实、准确的房产信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供准确的房产信息，或解除合同并要求乙方退还已收取的居间服务费。问题二：甲方未按约定支付居间服务费。解决办法：乙方有权要求甲方按期支付居间服务费，并可要求甲方支付违约金。问题三：丙方隐瞒房产权属问题，导致房产交易未能完成。解决办法：甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，并可解除房产买卖合同。五、所有应用场景：场景一：甲方通过乙方的居间服务购买丙方的房产，用于自住。场景二