住宅翻新工程承包装修合同（2024年度）

住宅翻新工程承包装修合同（2024年度）本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方名称2.1.2甲方联系人2.1.3甲方联系方式2.2乙方权益2.2.1乙方名称2.2.2乙方联系人2.2.3乙方联系方式3.工程内容3.1工程范围3.2工程进度3.3工程质量标准3.4工程材料4.工程费用4.1工程总价4.2付款方式4.3付款时间表4.4工程变更费用5.工程时间5.1开工时间5.2竣工时间5.3工程延期6.工程质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修流程7.工程变更7.1变更条件7.2变更流程7.3变更费用8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用11.4合同附件12.签署日期12.1甲方签署人12.2乙方签署人12.3签署日期13.附件13.1工程设计方案13.2工程预算明细13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同正本14.1正本份数14.2副本份数14.3正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅翻新工程（2024年度）1.2工程地点：甲方指定的住宅地址1.3工程规模：根据设计方案确定的住宅翻新面积1.4工程预算：根据工程内容和材料确定的预算金额，详见附件1。第二条双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方名称：填写甲方全称2.1.2甲方联系人：填写甲方联系人姓名2.1.3甲方联系方式：填写甲方的电话、邮箱等联系方式。2.2乙方权益2.2.1乙方名称：填写乙方全称2.2.2乙方联系人：填写乙方联系人姓名2.2.3乙方联系方式：填写乙方的电话、邮箱等联系方式。第三条工程内容3.1工程范围：包括但不限于拆除、新建、装修、安装等工程。具体工程内容以设计方案和工程量清单为准。3.2工程进度：按照双方约定的时间表进行，详见附件2。3.3工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，详见附件3。3.4工程材料：乙方应按照甲方要求及设计方案选用符合国家标准的建筑材料、设备和工艺，具体材料品牌及型号见附件4。第四条工程费用4.1工程总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件5。4.2付款方式：双方约定的付款方式，如预付款、进度付款、验收合格后付款等。4.3付款时间表：按照工程进度和双方约定制定，详见附件6。4.4工程变更费用：如工程发生变更，变更费用按照双方约定的方式计算，详见附件7。第五条工程时间5.1开工时间：根据双方约定和工程准备情况确定，详见附件8。5.2竣工时间：按照工程进度和双方约定的工期确定，详见附件9。5.3工程延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，具体详见附件10。第六条工程质量保修6.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件11。6.2保修范围：包括但不限于工程质量、设备安装、装修等方面，具体详见附件12。6.3保修流程：如发生保修事项，乙方应在接到通知后的【】小时内作出响应，并在【】日内完成修复工作，具体详见附件13。第七条工程变更7.1变更条件：工程变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更流程：变更协议签订后，乙方按照变更协议进行工程变更，并承担相应的变更费用，具体详见附件14。7.3变更费用：如工程发生变更，变更费用按照双方约定的方式计算，具体详见附件15。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方未能按照约定时间支付工程款项的，应当按照迟延付款金额的【】%支付违约金。（2）甲方变更工程内容或要求，导致工程进度延迟或增加费用的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约如乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方未能按照约定时间完成工程的，应当按照迟延完成工程部分的工程款金额的【】%支付违约金。（2）乙方工程质量不符合约定标准的，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且双方就工程质量、工程款支付等事项无异议时终止。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在履行完毕、双方结算完毕后自动终止。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1甲方签署人：【】12.2乙方签署人：【】12.3签署日期：【年】年【月】月【日】日第十三条附件13.1工程设计方案：【设计方案文件】13.2工程预算明细：【预算明细文件】13.3付款凭证：【付款凭证文件】13.4其他相关文件：【相关文件】第十四条合同正本14.1正本份数：【】份14.2副本份数：【】份14.3正本与副本具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计方案详细要求和说明：工程设计方案应包括建筑设计、装修设计、设备安装设计等内容，并要求乙方按照设计方案进行施工。设计方案应经过甲方确认后方可施工。附件2：工程预算明细详细要求和说明：工程预算明细应包括工程总预算、分部分项工程预算、材料设备预算等内容，并明确预算金额。乙方应按照预算明细进行施工，未经甲方同意不得超出预算。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由双方签字确认。甲方应按照约定的付款时间表支付工程款项。附件4：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、工程量、单位、工程单价、工程总价等内容，并作为工程付款和结算的依据。附件5：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程开工时间、竣工时间、各阶段工程完成时间等内容，并明确双方对工程进度的约定。附件6：工程质量标准详细要求和说明：工程质量标准应包括国家、行业和地方有关工程质量的标准和规范，乙方应按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。附件7：材料设备品牌及型号详细要求和说明：材料设备品牌及型号应明确乙方应采购的材料设备和品牌型号，乙方应按照要求采购，并保证材料设备的质量。附件8：工程变更协议详细要求和说明：工程变更协议应包括变更内容、变更原因、变更费用、变更后的工程总价等内容，并经双方签字确认。附件9：保修条款详细要求和说明：保修条款应包括保修期限、保修范围、保修流程等内容，明确乙方在保修期限内对工程质量问题的修复责任。附件10：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式应明确违约金的比例和计算方法，如迟延付款金额的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）迟延支付工程款项：甲方未按照约定的付款时间表支付工程款项，应按照迟延付款金额的百分比支付违约金。（2）变更工程内容或要求：甲方在合同履行过程中提出变更工程内容或要求，导致工程进度延迟或增加费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）迟延完成工程：乙方未按照约定的工程进度完成工程，应按照迟延完成工程部分的工程款金额的百分比支付违约金。（2）工程质量不符合约定标准：乙方施工的质量不符合约定的质量标准，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。示例说明：如果甲方迟延支付工程款项，乙方可以按照迟延付款金额的5%计算违约金向甲方追讨。如果乙方迟延完成工程，乙方应按照迟延完成工程部分的工程款金额的3%支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件是指阻碍合同履行的事件，使得一方不能履行或部分履行合同。2.违约金：违约金是指一方违约时，按照约定或者根据法律规定