农用地承包经营权合同(2024标准版)

农用地承包经营权合同(2024标准版)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方：指农村集体经济组织或者村民委员会1.2承包方：指具有承包经营权的个人或者单位1.3农用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等第二条：承包经营权的取得2.1承包方应当按照国家规定，通过招标、拍卖或者协商等方式取得农用地承包经营权2.2承包方取得承包经营权后，应当依法办理土地使用权登记手续第三条：承包经营权的期限3.1承包经营权的期限为三十年，自土地使用权登记之日起计算3.2承包期满后，承包方有权依法申请续期第四条：承包经营权的用途4.1承包方应当按照承包合同约定的用途使用农用地，不得擅自改变用途4.2承包方不得闲置、荒芜承包经营的农用地第五条：承包经营权的流转5.1承包方有权依法将承包经营权流转给他人，但应当事先通知发包方5.2发包方有权依法优先购买承包经营权第六条：承包经营权的继承6.1承包方承包经营权在其死亡后，依法可以继承给其合法继承人第七条：违约责任7.1承包方未按合同约定使用农用地的，发包方有权要求承包方改正，并可以要求支付违约金7.2发包方未按合同约定提供农用地的，承包方有权要求发包方承担违约责任第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决8.2协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除，应当遵循平等自愿、协商一致的原则9.2变更或者解除合同的，应当签订书面协议，并报发包方备案第十条：合同的终止10.1合同期满或者承包方丧失承包经营权的，合同终止10.2合同终止后，承包方应当将农用地交还发包方第十一条：保密条款11.1双方应当保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充14.2本合同的修改和补充，应当以书面形式签订，并报发包方备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：承包经营权的取得2.1承包方应当按照国家规定，通过招标、拍卖或者协商等方式取得农用地承包经营权。2.2承包方取得承包经营权后，应当依法办理土地使用权登记手续。第三条：承包经营权的期限3.1承包经营权的期限为三十年，自土地使用权登记之日起计算。3.2承包期满后，承包方有权依法申请续期。第四条：承包经营权的用途4.1承包方应当按照承包合同约定的用途使用农用地，不得擅自改变用途。4.2承包方不得闲置、荒芜承包经营的农用地。第五条：承包经营权的流转5.1承包方有权依法将承包经营权流转给他人，但应当事先通知发包方。5.2发包方有权依法优先购买承包经营权。第六条：承包经营权的继承6.1承包方承包经营权在其死亡后，依法可以继承给其合法继承人。第七条：违约责任7.1承包方未按合同约定使用农用地的，发包方有权要求承包方改正，并可以要求支付违约金。7.2发包方未按合同约定提供农用地的，承包方有权要求发包方承担违约责任。7.3双方未按合同约定履行义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.4违约方应当承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此造成的损失。7.5双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。7.6双方在合同履行过程中产生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。8.2协商不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。8.3仲裁或者诉讼的结果，对双方具有法律约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除，应当遵循平等自愿、协商一致的原则。9.2变更或者解除合同的，应当签订书面协议，并报发包方备案。9.3合同的变更或者解除，不影响双方在合同中承担的违约责任。第十条：合同的终止10.1合同期满或者承包方丧失承包经营权的，合同终止。10.2合同终止后，承包方应当将农用地交还发包方。10.3合同终止后，发包方应当退还承包方已支付的承包金。第十一条：保密条款11.1双方应当保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得泄露。11.2双方违反保密义务的，应当承担违约责任。第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应当以书面形式签订，并报发包方备案。14.3双方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规，共同维护农村土地承包经营秩序。14.4双方在合同履行过程中，如有新的政策规定，应当按照新的政策规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农用地承包经营权证附件二：土地使用权登记证书附件三：承包方身份证明附件四：发包方身份证明附件五：承包经营权流转协议附件六：承包经营权继承证明附件七：违约金计算公式附件八：仲裁申请书附件九：诉讼起诉状附件一：农用地承包经营权证详细要求和说明：证书由人民政府农业行政主管部门颁发。证书应载明承包人的姓名、身份证号码、承包经营的农用地面积、位置、用途、承包期限等内容。承包人应妥善保管承包经营权证，如有遗失，应及时向发包方和农业行政主管部门报告，并办理补证手续。附件二：土地使用权登记证书详细要求和说明：证书由土地管理部门颁发。证书应载明土地使用权人的姓名、身份证号码、土地位置、面积、用途、使用期限等内容。土地使用权登记证书是承包方取得承包经营权的法律凭证。附件三：承包方身份证明详细要求和说明：承包方应提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等。身份证件应真实、有效，如有虚假，一经发现，合同无效。附件四：发包方身份证明详细要求和说明：发包方应提供有效的组织机构代码证或者村民委员会法人证书等证明其身份的材料。身份证明应真实、有效，如有虚假，一经发现，合同无效。附件五：承包经营权流转协议详细要求和说明：协议应明确流转双方的身份信息、流转的土地面积、位置、用途、期限、流转价款、支付方式等内容。流转协议应经发包方同意，并办理土地使用权变更登记手续。附件六：承包经营权继承证明详细要求和说明：证明应载明继承人的姓名、身份证号码、继承的土地面积、位置、用途、期限等内容。继承证明应经发包方同意，并办理土地使用权变更登记手续。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例或者计算方法。违约金计算公式应载明违约行为、违约金计算标准、支付方式等内容。附件八：仲裁申请书详细要求和说明：申请书应载明申请人的姓名、地址、联系方式等基本信息。申请书应明确仲裁请求、事实和理由、证据等内容。附件九：诉讼起诉状详细要求和说明：起诉状应载明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由、证据等内容。起诉状应符合民事诉讼法规定的格式要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定使用农用地。未按合同约定支付承包金。未按合同约定提供农用地。擅自改变农用地的用途。闲置、荒芜承包经营的农用地。未按合同约定履行流转义务。未按合同约定履行继承义务。其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应当承担违约责任。违约方未按合同约定履行义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。违约方应当承担因违约所产生的费用，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：承包方未按合同约定使用农用地，发包方有权要求承包方改正，并可以要求支付违约金。发包方未按合同约定提供农用地，承包方有权要求发包方承担违约责任。承包方闲置、荒芜承包经营的农用地，发包方有权要求承包方改正，并可以要求支付