2024年版星级酒店全面承包经营协议模板

2024年版星级酒店全面承包经营协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条承包内容3.1乙方承包的酒店部门3.2乙方提供的服务范围3.3乙方不得承包的范围第四条经营目标与业绩指标4.1乙方需实现的经营目标4.2乙方需达到的业绩指标第五条承包费用5.1承包费用的计算方式5.2承包费用的支付时间5.3承包费用的支付方式第六条经营收益分配6.1乙方经营收益的计算方式6.2乙方经营收益的分配比例6.3甲方、丙方的收益提取第七条经营管理7.1乙方的经营管理权限7.2乙方的经营管理责任7.3甲方、丙方的监督权第八条维修与保养8.1乙方负责酒店设施的维修与保养8.2维修保养的费用承担第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关处理第十条违约责任10.1各方违约的情形10.2违约责任的承担方式第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的适用法律第十二条保密条款12.1各方应保守的保密信息12.2保密信息的例外情况第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条其他条款14.1各方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。第三条承包内容3.1乙方承包的酒店部门乙方承包甲方酒店的餐饮、客房、会议、休闲娱乐等全部业务部门，以及与酒店业务相关的其他服务部门。3.2乙方提供的服务范围乙方提供包括但不限于酒店经营管理、员工培训、服务标准制定、营销策略制定及执行等服务。3.3乙方不得承包的范围乙方不得承包甲方酒店的地产开发、建筑施工、装修改造等与酒店经营无关的业务。第四条经营目标与业绩指标4.1乙方需实现的经营目标乙方需确保甲方酒店在承包期间的经营收入年增长率达到____%，客房入住率不低于____%。4.2乙方需达到的业绩指标乙方需确保甲方酒店的服务质量、客户满意度、品牌形象等各项指标达到或超过同星级酒店的行业平均水平。第五条承包费用5.1承包费用的计算方式乙方每年支付给甲方的承包费用为人民币____元整（大写：____________________________元整）。5.2承包费用的支付时间乙方应在每年的__月__日前，向甲方支付当年的承包费用。5.3承包费用的支付方式乙方应通过银行转账的方式支付承包费用，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第六条经营收益分配6.1乙方经营收益的计算方式乙方经营收益=实际经营收入实际经营成本承包费用。6.2乙方经营收益的分配比例乙方经营收益的分配比例为____%。6.3甲方、丙方的收益提取甲方、丙方应在乙方经营收益中提取____%作为管理费，剩余收益归乙方所有。第八条维修与保养8.1乙方负责酒店设施的维修与保养8.2维修保养的费用承担乙方承担因维修、保养导致的直接费用，包括但不限于材料费、人工费等。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的情形包括但不限于：（1）合同到期，各方未续签；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的相关处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至合同到期日的承包费用，并按照约定处理酒店内的资产、负债等事务。第十条违约责任10.1各方违约的情形各方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1各方应保守的保密信息各方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密信息的例外情况保密信息除下列情形外，不受保密义务的限制：（1）依法应当向行政机关、司法机关提供；（2）获得信息方合法公开；（3）信息已为公众所知。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除条件合同解除的情形包括但不限于：（1）合同到期，各方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1各方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，各方另行约定的其他事项如下：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方酒店的经营状况报告附件二：乙方酒店管理公司的资质证明附件三：丙方投资公司的资质证明附件四：承包费用支付明细表附件五：经营收益分配明细表附件六：维修与保养服务计划附件七：合同变更协议附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：甲方酒店的经营状况报告本附件应包括甲方酒店在承包前一年的经营状况，包括但不限于营业收入、客房入住率、利润等数据。附件二：乙方酒店管理公司的资质证明本附件应包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法律规定的资质证明文件。附件三：丙方投资公司的资质证明本附件应包括丙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等法律规定的资质证明文件。附件四：承包费用支付明细表本附件应详细列明承包费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：经营收益分配明细表本附件应详细列明经营收益的计算方式、分配比例、分配时间等。附件六：维修与保养服务计划本附件应包括乙方制定的酒店设施维修与保养的计划，包括维修项目、保养周期、费用预算等。附件七：合同变更协议本附件应包括合同变更的条件、程序、各方权利义务等。附件八：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件九：保密协议本附件应包括保密信息的定义、保密义务的履行、保密信息的例外情况等。附件十：合同解除协议本附件应包括合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付承包费用；2.未达到约定的经营目标与业绩指标；3.违反合同约定的经营管理权限与责任；4.未履行维修与保养的义务；5.泄露合同保密信息；6.未经同意擅自变更或解除合同；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据守约方实际损失的情况，计算赔偿金额。3.合同解除：违约方同意解除合同，并按照附件十中的合同解除协议处理后续事项。示例说明：如果乙方未按约定时间支付承包费用，甲方可以依据附件八中的违约金计算公式计算违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.星级酒店：指根据国家旅游局星级酒店评定标准，达到一定星级水平的酒店。2.承包经营：指乙方按照合同约定，对甲方酒店进行经营管理，并支付承包费用给甲方。3.经营管理：指乙方对甲方酒店进行日常运营管理，包括客房、餐饮、会议等业务。4.维修与保养：指乙方对甲方酒店设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。5.经营目标与业绩指标：指乙方在承包期间需实现的