2024年不动产权私有房屋买卖合同范本

2024年不动产权私有房屋买卖合同范本合同目录第一章定义与解释第二章合同主体第三章房屋信息第四章交易价格与支付方式第五章房屋交付与过户第六章权利与义务第七章违约责任第八章争议解决第一章定义与解释1.1合同用语定义1.1.2“房屋”指甲方拥有合法产权的私有不动产权房屋。1.1.3“交易价格”指甲方将房屋转让给乙方的价格。1.1.4“交付”指甲方将房屋实际交付给乙方，乙方接受房屋的过程。1.1.5“过户”指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的法律手续。1.2合同解释1.2.1本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款，如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名称）：2.1.2甲方身份证号码（统一社会信用代码）：2.1.3甲方住所地：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名（名称）：2.2.2乙方身份证号码（统一社会信用代码）：2.2.3乙方住所地：2.2.4乙方联系方式：第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：3.1.2房屋结构及面积：3.1.3房屋所有权证号：3.1.4房屋现状：3.2房屋附属设施3.2.1房屋附属设施清单：3.2.2附属设施使用状况：第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币（大写）：（小写）：元。4.2支付方式4.2.1乙方支付定金人民币（大写）：（小写）：元。4.2.2乙方支付首付款人民币（大写）：（小写）：元，支付时间为：。4.2.3乙方办理贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：（小写）：元。4.2.4乙方按照贷款银行的要求办理相关手续，甲方予以配合。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1甲方应于合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。5.1.2交付房屋时，双方共同对房屋及附属设施进行验收。5.2房屋过户5.2.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2.2过户所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证对房屋拥有合法产权，无权属纠纷。6.1.2甲方承诺在合同履行过程中，积极配合乙方办理相关手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。6.2.2乙方应按照合同约定的支付方式支付交易款项。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的%。7.2乙方违约7.2.1乙方未按合同约定支付交易款项，应支付违约金，违约金为交易价格的%。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1“不可抗力”指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2由于不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，但若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密义务不因合同的终止而解除。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后年止。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。11.1.2甲方保证房屋及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权。11.2知识产权侵权11.2.1若第三方对房屋及其附属设施提出知识产权侵权主张，甲方应承担相应责任。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应确保房屋在交付前已投保相应的财产保险，并将保险单交付乙方。12.1.2乙方应在房屋交付后及时办理保险变更手续。12.2保险赔偿12.2.1房屋在交付前发生保险事故，甲方应将保险赔偿用于修复房屋或按照合同约定处理。12.2.1房屋在交付后发生保险事故，乙方有权获得保险赔偿。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。13.2送达地址13.2.1甲方和乙方的送达地址分别为各自住所地或合同约定的其他地址。第十四章合同的变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，若出现法定解除情形或双方协商一致，可以解除合同。14.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况处理善后事宜。第十五章附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、付款计划表等。15.2.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：房屋附属设施清单附件二：付款计划表签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋质量保证1.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，不存在结构性质量问题。1.1.1甲方应在交付房屋前进行质量检查，并提供检查报告。1.1.2若乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内修复。附加条款二：物业交割2.1甲方负责办理物业交割手续，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等的结算。2.1.1甲方应在交付房屋前，与物业管理单位完成物业费等费用的结算。2.1.2甲方应将物业交割相关资料完整移交给乙方。附加条款三：甲方保留权利3.1甲方保留对房屋进行合理检查的权利，以确认房屋状况。3.1.1甲方进行检查应提前通知乙方，并在合理时间内进行。3.1.2甲方检查不得影响乙方的正常生活秩序。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：交易资金监管4.1乙方有权要求将交易资金纳入第三方监管账户，以确保交易安全。4.1.1乙方应在合同中指定第三方监管机构。4.1.2甲方应配合将交易资金存入监管账户，直至交易完成。附加条款五：房屋使用权5.1在交易过程中，乙方有权在甲方同意的情况下提前使用房屋。5.1.1乙方使用房屋应遵守甲方设定的合理条件。5.1.2乙方使用房屋期间应妥善保管房屋及附属设施。附加条款六：乙方特殊要求6.1乙方有权提出特殊要求，甲方应尽力满足。6.1.1特殊要求应在合同中明确列出。6.1.2甲方无法满足特殊要求时，应提前通知乙方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务7.1第三方中介应提供专业的居间服务，协助双方完成交易。7.1.1中介应确保信息的真实性和准确性。7.1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款八：中介责任8.1中介应