按揭中二手房买卖合同范本2024年

按揭中二手房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与权属3.2房屋现状描述3.3房屋按揭情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3按揭贷款与还款第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围与方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同份数与保存10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就按揭中二手房买卖事宜达成的协议，确保交易的顺利进行和双方权益的保护。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致订立。1.3合同定义本合同中涉及的术语和定义，按照本合同条款的解释和相关法律法规的规定执行。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证甲乙双方均声明具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确，并对合同的履行承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2房屋现状描述房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。3.3房屋按揭情况房屋目前存在按揭贷款，贷款银行为______，剩余贷款金额为______。3.3.1按揭贷款余额3.3.2按揭还款计划第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：______a.一次性付款b.分期付款4.3按揭贷款与还款乙方应承担房屋按揭贷款的还款责任，具体还款计划为______。4.3.1按揭贷款余额支付4.3.2按揭贷款还款安排第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为______。5.2房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：______。5.3交付与验收流程房屋交付与验收的具体流程为：______。5.3.1房屋交接清单5.3.2验收合格确认第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得房款，并有义务按时交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定获得房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务。6.3.1协助办理过户手续6.3.2共同维护房屋现状第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：______。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3赔偿范围与方式赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等，赔偿方式为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的权利义务，包括但不限于房款的返还、房屋的返还等。8.3.1解除通知8.3.2解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2诉讼管辖若仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同份数与保存本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。10.3.1合同备案10.3.2合同公示第十一章：签字栏11.1甲方签字签字人：______签字日期：______签字地点：______11.2乙方签字签字人：______签字日期：______签字地点：______11.3签订时间与地点签订时间：______年______月______日签订地点：_______第十二章：房屋交接清单12.1房屋交接清单交接清单应详细列明房屋内所有设施、设备及家具等，由甲乙双方签字确认。12.2钥匙交接甲方应将房屋所有钥匙移交给乙方，并由双方签字确认。第十三章：按揭贷款处理13.1按揭贷款余额支付乙方应按照约定支付房屋按揭贷款余额，并取得银行出具的结清证明。13.2贷款银行变更如需变更贷款银行，乙方应负责办理相关手续，并承担相应费用。第十四章：房屋权属变更14.1权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于房产过户、产权登记等。14.2变更费用承担房屋权属变更过程中产生的费用，由______方承担。第十五章：房屋维修与保养15.1房屋维修责任甲方应保证交付的房屋无重大质量问题，对于交付前存在的质量问题负责维修。15.2保养责任乙方应按照房屋使用说明进行合理使用和定期保养。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。16.2装修限制乙方如需进行装修，应事先征得甲方及物业管理部门的同意，并遵守相关规定。第十七章：房屋质量保证17.1质量保证期限甲方对房屋提供______年的质量保证。17.2质量保证内容质量保证包括房屋结构、装修、设施设备等，具体内容为______。第十八章：房屋风险承担18.1风险承担界定房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损害，由乙方自行承担。18.2不可抗力风险因不可抗力导致的房屋损害或损失，双方应根据实际情况协商解决。第十九章：合同附件19.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋交接清单、按揭贷款结清证明、权属变更证明等。19.2附件效力合同附件是本合同不