二手房带地下室买卖合同模板2024年版

二手房带地下室买卖合同模板2024年版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：地下室情况3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室现状第四条：购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤费用10.3维修责任第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2地下室使用权证11.3房屋现状照片第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3地下室定义地下室指的是位于甲方房屋下方，由甲方拥有使用权并进行合法登记的地下空间，包括但不限于储藏室、车位、附属设施等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（详细地址），该房屋的地理位置、交通便利性、周边环境等具体情况双方已充分了解。2.2房屋面积房屋的建筑面积为：（平方米），其中住宅面积为：（平方米），共有部位面积为：（平方米）。2.3房屋现状房屋现状为：（房屋使用性质，如住宅、商业等），房屋结构为：（结构类型，如框架、砖混等），房屋装修情况为：（装修程度，如毛坯、简装、精装等）。第三条：地下室情况3.1地下室位置地下室位于：（具体位置描述），与房屋相连或独立设置。3.2地下室面积地下室的建筑面积为：（平方米），实际使用面积为：（平方米）。3.3地下室现状地下室现状为：（使用状况，如空置、占用等），设施设备情况为：（设施设备清单）。第四条：购房价格及支付方式4.1购房总价乙方购买甲方的房屋及地下室，总价为人民币：（大写金额），即：（小写金额）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间乙方应按照下列时间节点支付房价：（1）合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币：（金额）；（2）剩余房款人民币：（金额）于：（日期）前支付完毕；（3）地下室款项人民币：（金额）于：（日期）前支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于：（日期）前将房屋及地下室交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋及地下室所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房屋及地下室相关费用；（3）甲方将房屋及地下室钥匙交付给乙方。5.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋及地下室所有权转移登记手续，所需费用由：（承担方）承担。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务甲方应保证房屋及地下室的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照合同约定交付房屋及地下室。6.2买受人义务乙方应按照合同约定支付房价，并配合甲方完成房屋及地下室的所有权转移登记手续。6.3违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的：（百分比）。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的房价不予退还，甲方应按照合同约定将房屋及地下室交付给乙方。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为：（人民法院名称）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋及地下室所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清房屋及地下室相关费用；（3）甲方将房屋及地下室钥匙交付给乙方。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1物业费用物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。10.2水电煤费用水电煤费用由乙方承担，具体费用按照当地规定执行。10.3维修责任房屋及地下室在交付后的维修责任由甲方承担，交付前的维修责任由甲方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2地下室使用权证附件中包含地下室使用权证复印件，甲方应保证其真实性。11.3房屋现状照片附件中包含房屋现状照片，用以确认房屋交付时的现状。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：（日期）。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：（地点）。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方：（签字）14.2买受人签字乙方：（签字）14.3见证人签字（如有）见证人：（签字）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：地下室使用权证附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并由甲方提供。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的面积、位置等基本情况。附件二：地下室使用权证详细要求：地下室使用权证应为原件，并由甲方提供。附件说明：地下室使用权证用于证明甲方对地下室的合法使用权。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应清晰、真实，反映房屋的真实状况。附件说明：房屋现状照片用于确认房屋交付时的现状，包括房屋的结构、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋及地下室；2.甲方未按照合同约定办理房屋及地下室所有权转移登记手续；3.甲方未按照合同约定结清房屋及地下室相关费用；4.甲方未按照合同约定提供房屋及地下室钥匙；5.乙方未按照合同约定支付房价；6.乙方未按照合同约定配合甲方完成房屋及地下室所有权转移登记手续。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求支付违约金，违约金为房价的10%；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求支付违约金，违约金为房价的10%；3.双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定交付房屋及地下室，导致乙方无法入住。乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%，作为对乙方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于合同约定的位置，具有独立结构，可供人们居住或者进行其他活动的建筑物。2.地下室：指位于房屋下方，由甲方拥有使用权并进行合法登记的地下空间，包括但不限于储藏室、车位、附属设施等。3.所有权转移登记：