高校物业服务合同范本

高校物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]甲方（以下简称“学校”）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]鉴于学校拥有物业管理需求，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方为了共同维护学校物业的安全与秩序，保障师生员工的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）绿化养护工作；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限2.1本合同自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止，合同期限为[填入年数]年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准提供服务，并达到双方约定的服务质量标准。第四条服务费用4.1乙方向学校提供物业管理服务，学校按照约定的服务内容支付乙方服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：[详细费用标准]；（2）维修养护费：[详细费用标准]；（3）其他费用：[详细费用标准]。第五条履约保障5.1乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保服务质量。5.2乙方应严格按照合同约定履行各项义务，确保学校物业的安全与秩序。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：（1）物业管理服务内容清单；（2）服务质量标准；（3）费用支付明细表。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填入具体日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时充分协商。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方（以下简称“学校”）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方主体（以下简称“监管方”）：[填入监管方全称]地址：[填入监管方地址]联系方式：[填入监管方联系方式]鉴于学校拥有物业管理需求，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方为了共同维护学校物业的安全与秩序，保障师生员工的合法权益，经友好协商，特订立本合同，并引入监管方，以甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）绿化养护工作；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限2.1本合同自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止，合同期限为[填入年数]年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准提供服务，并达到双方约定的服务质量标准。第四条服务费用4.1乙方向学校提供物业管理服务，学校按照约定的服务内容支付乙方服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：[详细费用标准]；（2）维修养护费：[详细费用标准]；（3）其他费用：[详细费用标准]。第五条甲方权益保障5.1乙方应接受监管方的监督和管理，确保服务质量。5.2乙方在提供服务过程中，应尊重甲方师生员工的权益，不得侵犯甲方师生员工的合法权益。5.3乙方应定期向甲方和监管方报告物业管理情况，接受甲方和监管方的检查。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度向甲方支付违约金。6.2乙方如严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此给甲方造成的损失。6.3乙方在合同期限内，不得以任何理由单方面终止合同。第七条甲方权利条款7.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.2甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整服务内容和服务费用。7.3甲方在合同期限内，有权解除合同，但需提前通知乙方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：（1）物业管理服务内容清单；（2）服务质量标准；（3）费用支付明细表。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________监管方代表（签名）：______________签订日期：[填入具体日期][注：以上仅为合同范本，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时充分协商。]第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理，确保服务质量，同时维护甲方师生员工的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和权利条款，确保甲方的利益得到充分保障，同时通过乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保乙方按照合同约定提供服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体编号]甲方（以下简称“学校”）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（以下简称“物业”）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]第三方主体（以下简称“监管方”）：[填入监管方全称]地址：[填入监管方地址]联系方式：[填入监管方联系方式]鉴于学校拥有物业管理需求，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，甲乙双方为了共同维护学校物业的安全与秩序，保障师生员工的合法权益，经友好协商，特订立本合同，并引入监管方，以乙方的权益为主导，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款。第一条服务内容1.1乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安保工作；（4）绿化养护工作；（5）其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限2.1本合同自[填入起始日期]起至[填入终止日期]止，合同期限为[填入年数]年。第三条服务质量3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准提供服务，并达到双方约定的服务质量标准。第四条服务费用4.1乙方向学校提供物业管理服务，学校按照约定的服务内容支付乙方服务费用。具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：[详细费用标准]；（2）维修养护费：[详细费用标准]；（3）其他费用：[详细费用标准]。第五条乙方权益保障5.1甲方应接受监管方的监督和管理，确保服务质量。5.2甲方在提供服务过程中，应尊重乙方员工和师生员工的权益，不得侵犯乙方员工和师生员工的合法权益。5.3甲方应定期向乙方和监管方报告物业管理情况，接受乙方和监管方的检查。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照违约程度向甲方支付违约金。6.2甲方如严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因此给乙方造成的损失。6.3甲方在合同期限内，不得以任何理由单方面终止合同。第七条乙方权利条款7.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见。7.2乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整服务内容和服务费用。7.3乙方在合同期限内，有权解除合同，但需提前通知甲方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同附件包括：（1）物业管理服务内容清单；（2）服务质量标准；（3）费用支付明细表。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________监管方代表（签名）：______________签订日期：