2024版二手房屋买卖合同二手房买卖合同

2024版二手房屋买卖合同二手房买卖合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：特别约定11.1优先购买权与出售权11.2房屋维护与修缮11.3其他特别事项第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二手房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同的编号为：______。1.3签订日期本合同由双方于____年__月__日在______签订。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。2.3当事人声明双方声明均具有完全民事行为能力，有权签订本合同并独立承担民事责任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，有无租赁情况：，有无抵押情况：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：a.首付款：______；b.余款支付方式及期限：______。4.3价格调整机制若因市场波动或其他原因需调整交易价格，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在______年__月__日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并符合合同约定的交付标准。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等，具体流程如下：a.买方对房屋进行验收；b.双方签署房屋交接单；c.卖方移交房屋钥匙及相关设施设备。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2买方的权利与义务6.2.1买方有权要求卖方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.2.2买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序。6.3.2双方应积极配合房屋交付和过户手续的办理。第七章：违约责任7.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行的，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在违约发生后______天内采取补救措施，以减少对方损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。解除合同应采取书面形式。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.合同依法被撤销或被认定无效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：保密条款10.1保密信息的范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：特别约定11.1优先购买权与出售权卖方在合同期内不得将房屋出售给第三方，买方在同等条件下享有优先购买权。11.2房屋维护与修缮卖方应保证房屋交付时的完好状态，买方在接收房屋后应负责日常维护与修缮。11.3其他特别事项双方可就房屋交易的特别事项另行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字栏12.1卖方签字：______日期：______12.2买方签字：______日期：______12.3签订时间：____年__月__日12.4签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件的构成本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有权证复印件；b.土地使用权证复印件；c.房屋交接单；d.房屋设施设备清单。13.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用双方应妥善保管合同附件，并在需要时提供给对方或相关机构。第十四章：合同的备案与登记14.1备案义务卖方应在合同签订后______个工作日内，将本合同提交至______进行备案。14.2登记义务买方应在房屋交付后______个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。14.3费用承担合同备案与房屋登记手续所产生的费用由______方承担。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：法律适用与争议解决16.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。16.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十七章：合同的生效17.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2生效的附加条件本合同的生效还可能依赖于以下条件的满足：a.买方支付定金；b.卖方提供房屋权属证明。第十八章：合同的转让与继承18.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。18.2合同的继承如一方当事人因故无法继续履行合同，其合同权利义务可由合法继承人继承。18.3继承的通知义务继承人应在知悉继承事实后______天内书面通知对方。第十九章：特别责任条款19.1卖方的特别责任卖方保证所售房屋无产权纠纷，房屋交付时无重大瑕疵。19.2买方的特别责任买方应按照合同约定及时支付房款，并承担房屋交付后的风险。19.3双方的特别