房产中介独家代理标准合同（2024版）

房产中介独家代理标准合同（2024版）本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3代理期限2.代理权利与义务2.1中介公司的权利2.2中介公司的义务2.3房东的权利2.4房东的义务3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间3.3代理费用的支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同的延长与终止5.1合同延长的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1中介公司的违约责任6.2房东的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的时间要求10.3送达的地点11.合同的修改与补充11.1修改的条件11.2补充的内容12.合同的签署12.1签署的时间12.2签署的地点12.3签署的当事人13.附件13.1房产证复印件13.2房东身份证明复印件13.3其他相关文件14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型1.2地理位置乙方代理的房产位于____省/市/自治区/直辖市____区/县/镇/街道，具体地址为：____（房产证地址）。1.3代理期限第二条代理权利与义务2.1中介公司的权利乙方有权根据市场情况和甲方提供的房产信息，制定房产销售/出租策略，并予以实施。2.2中介公司的义务乙方应全面、准确、及时地向甲方报告房产销售/出租情况，并按照甲方的要求提供相关服务。2.3房东的权利甲方有权在合同期内随时要求乙方停止代理销售/出租房产，并有权对房产进行自行销售/出租。2.4房东的义务甲方应对乙方提供的一切真实、准确、完整的房产信息负责，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用为房产成交总价的____%，该费用包括但不限于中介服务费、广告费、推广费等。3.2代理费用的支付时间代理费用在房产交易完成后支付，甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给乙方。3.3代理费用的支付方式甲方支付代理费用的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条合同期限4.1起始日期本合同的起始日期为____年__月__日。4.2终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。第五条合同的延长与终止5.1合同延长的条件如甲方在代理期限内继续委托乙方代理销售/出租房产，乙方应在甲方书面通知后____个工作日内签署新的代理合同。5.2合同终止的条件本合同在代理期限届满后自动终止。如甲方在代理期限内要求终止合同，应提前____天书面通知乙方。第六条违约责任6.1中介公司的违约责任如乙方未按照约定提供服务或未履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同代理费用的____%。6.2房东的违约责任如甲方未按照约定提供房产信息或未履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同代理费用的____%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同签订过程中双方泄露的，不为公众所知晓的，与双方业务有关的所有信息。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情况法律法规规定或者双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达的时间要求通知应在合同约定的时间内送达，如需延长，应提前书面通知对方。10.3送达的地点双方指定的送达地址为合同签订地。第十一条合同的修改与补充11.1修改的条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充的内容如合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署的时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2签署的地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.3签署的当事人甲方（房东）：____乙方（中介公司）：____第十三条附件13.1房产证复印件甲方应将房产证复印件附在本合同后，作为合同附件。13.2房东身份证明复印件甲方应将身份证明复印件附在本合同后，作为合同附件。13.3其他相关文件双方认为需要附入的其他文件。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际情况相符。附件二：房东身份证明复印件要求：房东身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。身份证明上的信息应与实际情况相符。附件三：房产照片要求：房产照片应真实反映房产的实际情况，包括外观、内部结构、周边环境等。照片应清晰、完整，不得经过任何形式的修改。附件四：房产交易记录要求：房产交易记录应包括房产的购买合同、产权转移登记证明等相关文件。这些文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。附件五：其他相关文件要求：其他相关文件应包括双方认为需要附入的与合同履行有关的文件。这些文件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司的违约行为及责任认定：违约行为：中介公司未按照约定提供服务或未履行合同义务。责任认定：中介公司应支付违约金，违约金为合同代理费用的10%。示例说明：如果中介公司未能在约定的时间内找到买家/租户，导致房产交易未能完成，则构成违约。2.房东的违约行为及责任认定：违约行为：房东未按照约定提供房产信息或未履行合同义务。责任认定：房东应支付违约金，违约金为合同代理费用的10%。示例说明：如果房东未能提供真实的房产信息，导致房产交易未能完成，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等各类房产。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权或者使用权归属的书面文件。3.房东：指房产的所有权人或者使用权人。4.中介公司：指依法设立，从事房产中介服务的有限责任公