个人二手房买卖协议：2024年规范格式

个人二手房买卖协议：2024年通用规范格式本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费及水电费结算10.3邻里关系及噪音限制11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋质量检测报告11.4买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X室X厅X卫2.1.3建筑面积：X平方米2.1.4房屋类型：普通住宅2.1.5建筑年限：X年2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3共有权人同意出售证明：已提供3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）3.1.2买家支付定金：人民币X万元（大写：X万X仟元整）3.1.3剩余房款支付方式：3.1.3.1支付时间：X年X月X日前3.1.3.2支付方式：银行转账/现金支付3.2支付方式3.2.1定金支付方式：银行转账/现金支付3.2.2房款支付方式：银行转账/现金支付3.2.3支付金额及时间：详见3.1条款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X年X月X日4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1房屋现状：详见附件11.1房屋所有权证4.2.2附属设施：详见附件11.1房屋所有权证4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续4.3.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按相关政策规定承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题5.1.2卖家保证所述房屋未涉及任何侵权行为5.1.3卖家保证所述房屋附属设施齐全、功能正常5.2保修期限及方式5.2.1房屋质量保修期限：自房屋交付之日起一年5.2.2保修方式：卖家负责维修或更换有质量问题的设施6.交易手续费及税费6.1手续费承担方6.1.1交易手续费：由买家承担6.1.2承担比例：按照相关政策规定执行6.2税费承担方6.2.1契税：由买家承担6.2.2印花税：由买家承担6.2.3过户手续费：由买家承担6.2.4其他税费：按照相关政策规定执行8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应向买家支付违约金人民币X万元（大写：X万X仟元整）8.1.2卖家未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金人民币X万元（大写：X万X仟元整）8.1.3卖家未按约定履行质量保修义务，应承担维修或更换费用8.2买家违约责任8.2.1买家未按约定时间支付房款，应向卖家支付违约金人民币X万元（大写：X万X仟元整）8.2.2买家未按约定时间办理贷款手续，应向卖家支付违约金人民币X万元（大写：X万X仟元整）8.2.3买家中途放弃购买，应向卖家支付违约金人民币X万元（大写：X万X仟元整）9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.1.1卖家应在交付房屋时将现有装修及家具家电清单提供给买家10.1.2卖家应保证装修及家具家电的正常使用功能10.2物业费及水电费结算10.2.1卖家应结清物业费、水电费等相关费用10.2.2费用结算时间：X年X月X日前10.3邻里关系及噪音限制10.3.1卖家应告知买家邻里关系及小区相关规定10.3.2买家应遵守小区规定，不得制造噪音影响邻里11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋质量检测报告11.4买卖双方身份证明11.5房屋现有装修及家具家电清单12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容要求：房屋所有权证的原件及复印件，证明房屋权属情况。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件内容要求：共有权人同意出售的书面证明，若有共有权人，需提供该证明。附件3：房屋质量检测报告附件内容要求：房屋质量检测报告的原件及复印件，证明房屋质量情况。附件4：买卖双方身份证明附件内容要求：买卖双方身份证的原件及复印件，用于核实双方身份。附件5：房屋现有装修及家具家电清单附件内容要求：列明房屋现有装修及家具家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按约定时间办理过户手续1.1.1违约金金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）1.2未按约定时间交付房屋1.2.1违约金金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）1.3未按约定履行质量保修义务1.3.1维修或更换费用：根据维修或更换的实际费用确定。2.买家违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款2.1.1违约金金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）2.2未按约定时间办理贷款手续2.2.1违约金金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）2.3买家中途放弃购买2.3.1违约金金额：人民币X万元（大写：X万X仟元整）说明三：法律名词及解释：1.个人二手房买卖协议：指个人之间进行的二手房买卖所达成的书面协议。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.共有权人：指对房屋享有共同所有权的自然人或法人。4.过户