餐饮企业房屋租赁合同2024年

餐饮企业房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表人第二章：租赁标的2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4其他费用第六章：房屋交付及返还6.1房屋交付条件6.2房屋返还条件6.3房屋验收标准第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋改造及装修第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁及诉讼第十一章：其他条款11.1合同解释11.2合同生效条件11.3合同份数第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______餐饮企业房屋租赁合同第一章：合同双方1.1出租方信息出租方（甲方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方（乙方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.3双方代表人甲方代表人：______乙方代表人：______第二章：租赁标的2.1房屋地址本合同所指房屋位于：______市______区______街道______号，具体位置以附图为准。2.2房屋面积出租房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途乙方租赁该房屋的用途为餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，合同自动终止，除非双方另行签订续租合同。3.3租赁续约条款如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付时间乙方应于每月______日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行：______账号：______户名：______第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。5.2押金支付时间押金应在合同签订之日起______日内支付。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋无损坏，甲方应在______日内退还押金。5.4其他费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用，具体金额以实际发生为准。第六章：房屋交付及返还6.1房屋交付条件甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付乙方使用，交付时房屋应符合国家及地方政府规定的安全、卫生等标准。6.2房屋返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋返还甲方，房屋应保持原状，除正常使用磨损外。6.3房屋验收标准房屋交付及返还时，双方应共同对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修情况等，验收合格后双方签署验收单。第七章：房屋使用及维护7.1房屋使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得进行任何违法活动，不得影响周边居民的正常生活。7.2房屋维护责任租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。7.3房屋改造及装修乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意，改造或装修费用由乙方承担。第八章：违约责任8.1出租方违约责任如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3违约金及赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元，若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件在租赁期间，任何一方如需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件在以下情况下，任何一方均可解除合同：9.2.1对方严重违反合同约定，且在合理期限内未能改正；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.3双方协商一致同意解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前______日书面通知对方，双方应在合同解除后______日内办理房屋交接手续，并结清相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可采取以下方式解决：10.1.1提交当地仲裁委员会仲裁；10.1.2向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁及诉讼如争议提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十一章：其他条款11.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方对合同条款的解释均应以书面形式进行，解释内容不得与合同原意相悖。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章：签署条款12.1签字栏甲方（出租方）：______法定代表人：______签字日期：______年______月______日乙方（