新地城万科房产2024年销售代理合作协议

新地城万科房产2024年销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则第二条：合作内容2.1销售代理范围2.2销售代理期限2.3销售业绩指标第三条：权益分配3.1销售佣金分配3.2合作方权益保障第四条：合作方的义务与责任4.1合作方的基本义务4.2合作方的责任限制第五条：万科房产的义务与责任5.1提供房产信息与资料5.2保障房产质量与合规第六条：销售代理过程中的管理与协调6.1销售团队的组建与管理6.2销售活动的策划与实施第七条：营销推广7.1营销策略与方案7.2营销费用承担第八条：培训与支持8.1合作方培训计划8.2万科房产的支持与协助第九条：合作变更与终止9.1合作变更条件9.2合作终止条件与后果第十条：违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改与解除条件第十三条：保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限第十四条：其他条款14.1法律适用与管辖14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条：合作协议概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则1.2.1合作目标：双方共同合作，实现万科房产房产的快速销售，提高市场占有率，实现合作方的经济利益。1.2.2合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开展房产销售代理业务。第二条：合作内容2.1销售代理范围2.1.1合作方代理销售的房产为万科房产在2024年推出的所有新建住宅项目。2.1.2合作方应在代理销售范围内，全权代表万科房产进行房产销售活动。2.2销售代理期限2.2.1代理销售期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3销售业绩指标2.3.1合作方应按照万科房产的要求，确保代理销售范围内的房产达到约定的销售业绩指标。2.3.2销售业绩指标的具体数值，双方另行协商确定。第三条：权益分配3.1销售佣金分配3.1.1合作方代理销售的房产，按照实际销售额的一定比例提取佣金。3.1.2佣金的具体比例，双方另行协商确定。3.2合作方权益保障3.2.1合作方在代理销售范围内，享有唯一的销售代理权。3.2.2万科房产不得在代理销售范围内，直接或间接销售相同类型的房产。第四条：合作方的义务与责任4.1合作方的基本义务4.1.1合作方应全面履行销售代理协议，积极开展销售活动，确保房产销售目标的实现。4.1.2合作方应按照万科房产的要求，确保销售过程中的信息准确、真实，不得夸大或虚假宣传。4.2合作方的责任限制4.2.1合作方在代理销售过程中，如因故意或过失导致万科房产遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2合作方对万科房产的赔偿责任，不得超过合作方从万科房产获取的佣金总额。第五条：万科房产的义务与责任5.1提供房产信息与资料5.1.1万科房产应向合作方提供房产项目的详细信息与相关资料，包括房产的地理位置、规划布局、建筑风格、户型设计、价格政策等。5.1.2万科房产应确保提供信息的准确性和及时性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2保障房产质量与合规5.2.1万科房产应对代理销售范围内的房产质量负责，确保房产项目符合国家相关法律法规和质量标准。5.2.2万科房产应协助合作方办理房产销售过程中的相关手续，确保销售行为的合规性。第六条：销售代理过程中的管理与协调6.1销售团队的组建与管理6.1.1合作方应根据万科房产的要求，组建专业的销售团队，负责代理销售范围内的房产销售工作。6.2销售活动的策划与实施6.2.1合作方应根据万科房产的要求和市场情况，制定销售活动策划方案，并组织实施。6.2.2合作方应定期向万科房产报告销售活动的实施情况和效果，共同改进和优化销售策略。第八条：营销推广8.1营销策略与方案8.1.1合作方应根据市场调研和万科房产的要求，制定适合房产项目的营销策略和推广方案。8.1.2营销策略和推广方案应包括广告宣传、推广活动、价格策略等内容，并报万科房产审批。8.2营销费用承担8.2.1营销费用的具体承担方式，双方根据实际情况另行协商确定。8.2.2合作方应在万科房产的指导下，合理使用营销费用，确保营销活动的有效性和经济性。第九条：培训与支持9.1合作方培训计划9.1.1合作方应制定销售人员的培训计划，包括产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训。9.1.2合作方应定期组织培训活动，提升销售人员的专业素质和服务水平。9.2万科房产的支持与协助9.2.1万科房产应对合作方的培训活动提供必要的支持和协助，包括提供培训资料、安排专业人员进行讲解等。9.2.2万科房产应定期对合作方的销售人员进行产品知识和市场情况的培训，确保销售人员对房产项目的了解和熟悉。第十条：合作变更与终止10.1合作变更条件10.1.1合作期限内，如双方同意变更合作范围、销售代理期限等事项的，可以签订书面变更协议。10.1.2合作变更应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合作终止条件与后果10.2.1在合作期限内，如合作方严重违反合同约定，万科房产有权终止合作。10.2.2合作终止后，合作方应立即停止销售活动，并按照万科房产的要求处理未售房产的相关事宜。第十一条：违约责任11.1违约行为界定11.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间完成销售任务、提供虚假信息、违反法律法规等。11.2违约责任承担11.2.1如合作方违约，应向万科房产支付违约金，违约金的具体数额双方另行协商确定。11.2.2如万科房产违约，应向合作方支付违约金，并承担因违约导致的合作方损失。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同修改与解除条件12.2.1合同的有效期为一年，除非双方另有约定。12.2.2如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并约定解除后的相关事宜处理方式。第十三条：保密条款13.1保密信息范围13.1.1双方在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者双方自愿公开的信息。13.2保密义务与期限13.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。第十四条：其他条款14.1法律适用与管辖14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。14.2合同的附件与补充协议14.2.1本合同的附件包括合作方的资质证明、万科房产的房产项目资料等。14.2.2双方可以签订补充协议，对合同的某些条款进行补充或修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2双方应妥善保管合同正本，如需要副本，应经双方确认后方可使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作方资质证明附件二：万科房产房产项目资料附件三：销售代理范围详细列表附件四：销售业绩指标详细说明附件五：营销策略与方案的具体内容附件六：培训计划与培训材料附件七：房产项目销售合同样本附件八：保密信息清单附件九：违约金计算公式附件十：补充协议模板附件一：合作方资质证明本附件应包括合作方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等，以证明合作方的合法经营资格。附件二：万科房产房产项目资料本附件应包括万科房产的房产项目规划许可证、建设许可证、预售许可证等相关证明文件，以及房产项目的详细介绍、户型图、楼书等。附件三：销售代理范围详细列表本附件应详细列出合作方代理销售的万科房产的所有新建住宅项目，包括项目名称、位置、面积、价格等信息。附件四：销售业绩指标详细说明本附件应详细说明销售业绩指标的计算方法、考核周期、奖励机制等。附件五：营销策略与方案的具体内容本附件应包括营销策略和推广方案的具体内容，如广告宣传计划、推广活动安排、价格策略等。附件六：培训计划与培训材料本附件应包括合作方的培训计划，以及培训材料的内容，如产品知识手册、销售技巧培训资料等。附件七：房产项目销售合同样本附件八：保密信息清单本附件应详细列出双方在合作过程中需要保密的信息，如客户资料、商业秘密等。附件九：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。附件十：补充协议模板本附件提供补充协议的模板，供双方在合作过程中签订补充协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.合作方未按照约定完成销售任务。2.合作方提供虚假信息或夸大房产项目优势。3.合作方违反法律法规，导致合同无效。4.万科房产未按照约定提供房产项目信息或资料。5.万科房产未按照约定保障房产质量或合规。6.双方未能按照约定时间完成合同约定的义务。违约责任认定标准：1.合作方未按照约定完成销售任务，应按照违约金计算公式向万科房产支付违约金。2.合作方提供虚假信息或夸大房产项目优势，导致万科房产遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.合作方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。4.万科房产未按照约定提供房产项目信息或资料，应承担未能提供信息或资料所产生的损失。5.万科房产未按照约定保障房产质量或合规，导致合作方或客户遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.双方未能按照约定时间完成合同约定的义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果合作方未能在约定时间内完成销售任务，根据违约金计算公式，合作方需向万科房产支付一定金额的违约金。如果合作方提供虚假信息，导致万科房产遭受损失，合作方需根据实际情况承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指新地城万科房产2024年销售代理合作协议，由合作方与万科房产签订。2.销售代理：指合作方在代理销售范围内，全权代表万科房产进行房产销售活动。3.代理销售范围：指合作方代理销售的万科房产的所有新建住宅项目。4.销售业绩指标：指合作方在代理销售期限内应完成的销售任务和业