2024版施工期房地产材料买卖合同模板

2024版施工期房地产材料买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条材料种类及数量2.1材料种类2.2材料数量第三条材料质量标准3.1材料质量要求3.2质量检验标准第四条材料价格及支付方式4.1材料价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交货及验收5.1交货地点5.2交货时间5.3验收程序第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2解除合同的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同的程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照注册号：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照注册号：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________第二条材料种类及数量2.1材料种类2.1.1材料名称：____________2.1.2规格型号：____________2.1.3技术标准：____________2.2材料数量2.2.1总数量：____________2.2.2单位：____________2.2.3计量方式：____________第三条材料质量标准3.1材料质量要求3.1.1质量标准：____________3.1.2国家或行业标准：____________3.2质量检验标准3.2.1检验方法：____________3.2.2检验机构：____________3.2.3检验费用承担：____________第四条材料价格及支付方式4.1材料价格4.1.1单价：____________4.1.2总价：____________4.1.3币种：____________4.2支付方式4.2.1支付方式：____________4.2.2支付账户信息：____________4.2.3支付日期：____________4.3支付时间4.3.1付款条件：____________4.3.2付款期限：____________第五条交货及验收5.1交货地点5.1.1交货地点：____________5.1.2运输方式：____________5.1.3交货日期：____________5.2交货时间5.2.1具体时间：____________5.2.2延迟交货的违约金：____________5.3验收程序5.3.1验收方式：____________5.3.2验收合格标准：____________5.3.3验收不合格的处理：____________第六条合同的履行和变更6.1合同履行期限6.1.1履行期限：____________6.1.2提前履行或延后履行的处理：____________6.2合同变更条件6.2.1变更条件：____________6.2.2变更程序：____________6.2.3变更内容的有效期限：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1违约行为：____________7.1.2违约责任：____________7.1.3违约金计算方式：____________7.2买受人违约责任7.2.1违约行为：____________7.2.2违约责任：____________7.2.3违约金计算方式：____________7.3因不可抗力导致的违约责任减免：____________7.4违约与索赔：____________7.5违约解决方式：____________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1双方约定以出卖人所在地人民法院为合同争议的管辖法院。第九条合同的解除9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.2如买受人因故不能继续履行合同，出卖人同意解除合同的，双方可以解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。11.2.2受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的货物交付完毕，双方均履行了合同约定的义务，合同自然终止。12.2终止合同的程序12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括：技术参数说明书、产品合格证、发票等。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1双方在合同履行过程中，如发生本合同未规定的事宜，应友好协商解决。14.2补充协议14.2.1如双方对本合同的内容需要修改或补充，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：技术参数说明书详细描述材料的技术参数、性能指标、使用方法等。附件二：产品合格证证明出卖人提供的材料符合国家或行业标准的证明文件。附件三：发票记录交易金额、税率、税额等信息的税务凭证。附件四：交货单详细记录交货的时间、地点、数量、质量等信息。附件五：验收报告记录材料验收结果的文件，包括验收合格标准、验收方法等。附件六：质量保证书出卖人对提供的材料质量承担保证责任的文件。附件七：合同变更协议双方就合同内容进行变更时签订的协议。附件八：违约金计算公式详细列出违约金计算的基数、比例等。附件九：争议解决协议双方就争议解决方式、诉讼管辖法院等事项达成的协议。附件十：保密协议详细列出保密内容、泄露保密信息的后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定的时间、数量、质量提供材料。2.买受人未按照合同约定的时间、数量支付价款。3.双方未按照合同约定的时间、地点履行交货、验收等义务。4.出卖人泄露买受人的商业秘密、技术秘密等。5.买受人未按照合同约定的使用方法、技术参数使用材料。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同附件八中的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.逾期交付违约金：按合同总价款的日千分之五计算。4.逾期支付违约金：按合同总价款的日千分之五计算。示例说明：如出卖人未按照合同约定的时间提供材料，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金；如买受人未按照合同约定的时间支付价款，出卖人可以要求买受人支付逾期支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.质量检验：指对材料进行检验、测试、分析等，以确定其是否符合合同约定的质量标准。5.违约金：指违约方按照