购房定金协议书2024年

购房定金协议书2024年通用合同编号：__________购房定金协议书甲方（买方）：__________身份证号：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于__________（地址），房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的购买价格为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元（大写：____________________________元整），作为甲方向乙方购买该房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元（大写：____________________________元整），甲方应按照乙方指定的付款方式和时间支付。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方违反本协议第二条约定的义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。3.2若甲方违反本协议，乙方有权没收已收取的定金，并有权要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：____________________________元整）。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.2甲乙双方任何一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.定金收据

4.甲方身份证原件及复印件

5.乙方身份证原件及复印件

6.房屋买卖合同范本

7.房屋买卖合同登记备案证明

8.物业费、水电费等相关费用单据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付定金：在签订本协议后____个工作日内未支付定金人民币__________元。

2.乙方未按约定履行合同义务：未能按照本协议第二条的约定，将该房产出售给甲方。

3.甲方未按约定履行合同义务：未能按照本协议第二条的约定，支付房款人民币__________元。

4.双方约定的事项发生变化，未达成一致：在合同有效期内，甲乙双方未能就合同变更或解除达成一致意见。三、法律名词及解释：

1.定金：指甲方按照本协议约定，向乙方支付的购买诚意金。

2.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。

3.房产：指本协议项下的房屋，位于__________（地址），房屋产权证号：__________。

4.甲方（买方）：指本协议中购买房产的一方。

5.乙方（卖方）：指本协议中出售房产的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付定金：甲方应按照本协议约定的时间支付定金，如延迟支付，应承担逾期支付的违约责任。

2.乙方未能履行合同义务：乙方应按照本协议的约定，将房产出售给甲方。如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金，并要求违约金。

3.甲方未支付房款：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如甲方未支付，乙方有权没收定金，并要求甲方支付违约金。

4.合同变更或解除：甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。如一方违反协议，对方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场