农村房基地买卖版合同

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房基地转让1.1甲方同意将其拥有的房基地出售给乙方，乙方同意购买该房基地。1.2房基地的面积为__________平方米，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条价格及支付方式2.1双方确认，房基地的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付成交价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方保证其对房基地享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2乙方购买房基地后，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房基地的用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2若因政策原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核甲乙双方的身份证件，确认其具备签订合同的资格。2.房基地权属清晰，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房基地的权属证明，如有纠纷应由甲方负责解决。3.房基地用途符合国家法律法规规定。解决办法：双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房基地的用途。4.定金及成交价款的支付时间及金额符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及金额支付定金及成交价款。5.过户手续及费用按照合同约定办理。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，并办理相关手续。6.合同履行过程中出现纠纷，应友好协商解决。解决办法：双方可通过协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：拥有房基地所有权的当事人。3.乙方：购买房基地的当事人。4.定金：乙方支付给甲方的购房预付款项。5.成交价：甲方出售房基地的价格。6.过户：将房基地的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿款项。8.争议解决：通过协商或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。9.民事行为能力：指当事人依法独立进行民事活动的能力。10.权属证明：证明房基地所有权属关系的文件，如房产证、土地使用权证等。应用场合：1.农村房基地买卖交易。2.个人与个人之间的房基地转让。3.房基地所有权转移手续办理。补充条款：1.房基地现状说明：详细描述房基地的现状，包括土地性质、地上建筑物等情况。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、移交代管证件等。3.房屋交付时间：双方约定具体的房屋交付时间，如需分批交付的，应明确每批交付的时间。4.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。5.房屋维修责任：明确房屋维修的责任及费用承担方式。6.物业服务费用：如房屋所在小区实行物业服务，应明确物业服务费用的承担方。7.水电煤等公共费用：明确水电煤等公共费用的结算方式及承担方。8.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件及相应程序。9.争议解决方式：如本合同约定的争议解决方式与实际情况不符，双方应重新约定。10.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照法律法规的规定处理。附件列表：1.房基地权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房屋现状照片或视频资料