棋牌室商业租赁协议书(2024版)样本

棋牌室商业租赁协议书(2024版)样本本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付处理4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营合规要求5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3违反保密条款的后果12.合同附件12.1租赁物清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据13.其他条款13.1租赁期间的水电费承担13.2租赁期间的物业管理费承担13.3租赁期间的税费承担14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约及调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。3.4租金逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁用途乙方租赁该物业用于经营棋牌室，不得擅自改变经营用途。4.2经营范围乙方在租赁期间内，仅限于开展棋牌室相关业务，不得从事其他经营活动。4.3经营合规要求乙方应按照我国相关法律法规和政策要求，合法经营，规范管理，确保经营活动不影响周边环境和居民生活。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方负责租赁期间租赁物的整体结构安全及公共设施设备的维修和保养。5.2承租方维修责任乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护和保养。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担；（3）因正常使用磨损导致的维修费用，由双方协商承担。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买营业场所责任保险，保障经营过程中可能发生的风险。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始日期前购买保险，保险期限至租赁结束日期。6.3保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。甲方应给予必要的协助。第八条违约责任8.1出租方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的__%。8.2承租方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的__%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式同租金支付方式。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的使用和保护双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供保密信息外，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的__%。第十二条合同附件12.1租赁物清单详见附件一。12.2租赁押金支付凭证详见附件二。12.3保险单据详见附件三。第十三条其他条款13.1租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担。13.2租赁期间的物业管理费承担租赁期间的物业管理费由乙方承担。13.3租赁期间的税费承担租赁期间的税费由乙方承担。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：甲方（盖章）：14.2承租方签字盖章乙方（签字）：乙方（盖章）：14.3签字日期双方签字日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、场地、设施等。附件二：租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件三：保险单据乙方购买的营业场所责任保险的保单副本，需包括保险条款、保险金额、保险期限等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁期内租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未经过协商一致，单方面变更合同内容。双方均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、场地、设施等。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁押金：指乙方为确保履行合同义务，