个人房产购置补充合同：2024年适用版

个人房产购置补充合同：2024年适用版本合同目录一览1.购置补充合同概述1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.购置手续与费用4.1购置手续4.2相关费用4.3费用承担方5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.维修责任与保修7.1维修责任7.2保修期限7.3保修范围8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充14.其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条购置补充合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同签订日期本补充合同于【签订日期】由甲乙双方签订。1.3合同有效期限本补充合同自双方签字盖章之日起生效，至【生效日期】止。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、街道、城市、省份及邮编。2.2房产面积房产实际使用面积为【面积】。2.3房产用途房产用作【用途】，包括但不限于自住、出租或经营。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格本房产购置总价为【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付上述购置价格，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间乙方应按照【付款计划】分阶段支付购置价格，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。第四条购置手续与费用4.1购置手续甲乙双方应共同办理房产购置所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。4.2相关费用办理购置手续过程中产生的所有费用包括但不限于税费、手续费、评估费等，由【承担方】承担。4.3费用承担方除本合同另有约定外，办理购置手续过程中产生的费用由【承担方】承担。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应按照【交付日期】将房产交付给乙方。5.2验收标准乙方对房产的验收标准应符合【验收标准】，包括但不限于房屋结构、设施设备、功能完整性等。5.3验收不合格的处理如甲方未能按照约定标准交付房产，乙方有权要求甲方在【期限】内进行整改。如甲方未能在约定期限内整改到位，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条产权过户6.1过户时间甲乙双方应共同办理房产产权过户手续，过户手续应在【过户期限】内完成。6.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于过户费、登记费等，由【承担方】承担。6.3过户责任甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致过户失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。第八条维修责任与保修8.1维修责任甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准。自交付之日起，房产的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。8.2保修期限甲方应对房产的土建结构、设备设施及附属设施提供【保修期限】年的保修服务，保修期自交付之日起计算。8.3保修范围保修范围包括但不限于土建结构、给排水系统、供电系统、供暖通风系统、电梯、煤气、通信设备等。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以协商解除本合同：1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；2）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；3）法律、法规规定的其他解除情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度及给对方造成的实际损失确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院】。11.3诉讼管辖双方约定，任何因本合同引起的诉讼，均适用【适用法律】法律，并由【管辖法院】管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至【保密期限】年止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1附件内容本合同附件包括【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件需经甲乙双方签字盖章确认后生效。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。14.3合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：过户费用明细表附件五：房产查验报告附件六：维修保养服务协议附件七：付款凭证汇总附件八：房产抵押贷款合同（如有）附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见房产证上的所有信息。说明：用于证明房产的权属情况，确保甲方为房产的合法所有者。附件二：土地使用权证复印件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见土地使用权证上的所有信息。说明：用于证明甲方对土地的使用权，确保房产所在土地的使用权归甲方所有。附件三：房产交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费项目、金额及缴纳方。说明：用于明确交易过程中产生的税费及承担方，确保双方在税费问题上无争议。附件四：过户费用明细表要求：详细列出过户过程中产生的费用项目、金额及承担方。说明：用于明确过户过程中产生的费用及承担方，确保双方在费用问题上无争议。附件五：房产查验报告要求：详细记录房产的现状、设施设备状况、结构安全等情况。说明：用于作为房产交付时和验收时的依据，确保房产符合约定质量标准。附件六：维修保养服务协议要求：明确维修保养的范围、期限、责任及费用承担等。说明：用于保障房产在保修期限内的维修保养服务，确保房产的使用品质。附件七：付款凭证汇总要求：详细记录所有付款的凭证，包括转账记录、现金收据等。说明：用于记录和证明乙方的付款情况，确保乙方的付款义务履行。附件八：房产抵押贷款合同（如有）要求：如有抵押贷款，提供抵押贷款合同及其相关文件。说明：用于证明房产抵押贷款的情况，确保甲方的贷款权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的质量标准。3.甲方未能履行合同约定的维修责任。4.甲方未能按照约定时间办理产权过户手续。5.甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.逾期交付违约金：按照房产总价日【金额】计算违约金。4.逾期过户违约金：按照过户费用日【金额】计算违约金。5.泄密责任：根据泄密造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同总价的5%计算。若甲方交付的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方在约定时间内整改，并支付因此而产生的费用。如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因维修不当导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。2.合同总价：指双方约定的房产购置价格，包括房产价款、税费、过户费用等。在本合同中的应用：合同总价用于计算违约金、赔偿损失等。3.保修期限：指甲方对房产提供的保修服务期限。在本合同中的应用：甲方应对房产的土建结构、设备设施及附属设施提供【保修期限】年的保修服务。4.违约金：