玛雅房屋租赁协议示范文本（2024年度）

玛雅房屋租赁协议示范文本（2024年度）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方义务与责任3.1房东的义务与责任3.2租客的义务与责任3.3房屋维护与维修4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与流程4.3押金扣除事项5.房屋使用与限制5.1房屋使用范围5.2禁止行为5.3房屋设施使用规定6.宠物政策6.1允许宠物种类与数量6.2宠物管理与责任6.3宠物相关费用的承担7.保险责任7.1房东保险7.2租客保险7.3保险理赔流程8.违约与争议解决8.1违约条款8.2争议解决方式8.3法律适用与管辖9.其他条款9.1房屋交付与验收9.2房屋退租与交接9.3合同修改与补充10.附件10.1房屋照片与设施清单10.2租赁押金收据10.3房屋租赁合同副本11.签字页11.1房东签字11.2租客签字11.3见证人签字（如有）12.附录12.1相关法律法规12.2物业公司联系方式12.3紧急维修服务电话13.补充协议13.1补充条款内容13.2补充条款签订日期13.3补充条款的生效条件14.房屋租赁合同版本日期与版本号第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述房屋面积：【面积】平方米房屋户型：【户型】房屋设施：【设施清单】1.2租金金额与支付方式通过银行转账至甲方指定的账户；以现金方式直接交付给甲方；其他方式：【方式】1.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方与乙方协商的结果进行。若在租赁期限内市场行情发生重大变化，甲方有权按实际情况调整租金。调整后的租金将在双方协商一致后生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前终止租赁的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本租赁合同。若乙方确有特殊情况需要提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付给甲方提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。2.3续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前【提前续租通知期限】书面通知甲方。甲方收到乙方续租通知后，有权决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方将签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.双方义务与责任3.1房东的义务与责任保证房屋符合租赁用途，并符合国家相关的安全、卫生和环保标准；负责房屋及设施的正常维护与维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；按照约定时间交付房屋给乙方。3.2租客的义务与责任按照约定时间支付租金，并遵守本合同的所有条款；合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养；不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内进行违法活动；在租赁期限结束时，按照约定将房屋及设施交还给甲方。3.3房屋维护与维修房屋的正常维护与维修由甲方负责。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。若房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行修复。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2押金退还条件与流程租赁期限结束，乙方按照约定将房屋及设施交还给甲方后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。若房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除后的剩余押金将退还给乙方。4.3押金扣除事项乙方逾期支付租金所产生的滞纳金；因乙方违反本合同条款而产生的其他费用。5.房屋使用与限制5.1房屋使用范围乙方有权按照约定的用途使用房屋及其设施。但不得擅自改变房屋的结构和设施，不得从事违法活动。5.2禁止行为赌博、卖淫嫖娼等违法活动；生产、储存、销售危险品；损害房屋及设施的其他行为。5.3房屋设施使用规定乙方应合理使用房屋内的设施，并按照操作规程使用。若因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.宠物政策6.1允许宠物种类与数量乙方如需携带宠物入住，应事先征得甲方同意。甲方同意乙方携带【宠物种类】【宠物数量】只宠物入住。6.2宠物管理与责任8.保险责任8.1房东保险甲方应自行购买房屋保险，并确保保险覆盖整个租赁期限。保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。8.2租客保险乙方应自行购买租客保险，并确保保险覆盖整个租赁期限。保险应包括但不限于乙方和乙方财产的安全保障。8.3保险理赔流程一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并在【理赔通知时间】内向保险公司报案。乙方应按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，并协助保险公司进行理赔调查。9.违约与争议解决9.1违约条款要求乙方立即支付租金及滞纳金；要求乙方承担因此而产生的其他费用；终止本合同，并要求乙方立即搬离房屋。9.2争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.其他条款10.1房屋交付与验收甲方应在租赁开始日期前【提前交付时间】将房屋交付给乙方。乙方应对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。10.2房屋退租与交接租赁期限结束，乙方应按照约定将房屋及设施交还给甲方。乙方应在退租前【提前通知期限】通知甲方，并在退租当天与甲方进行房屋交接。10.3合同修改与补充本合同的任何修改与补充均应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。11.附件11.1房屋照片与设施清单本合同附件中包含房屋的照片和设施清单，作为对本合同房屋描述的补充。11.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为押金支付的凭证。11.3房屋租赁合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本不具备同等法律效力。12.签字页12.1甲方签字：______________12.2乙方签字：______________12.3见证人签字：______________13.附录13.1相关法律法规本合同的履行应遵守的相关法律法规如下：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》13.2物业公司联系方式物业公司的联系方式如下：联系电话：【电话号码】联系人：【联系人姓名】13.3紧急维修服务电话紧急维修服务的联系电话如下：联系电话：【电话号码】联系人：【联系人姓名】14.房屋租赁合同版本日期与版本号本合同的版本日期为2024年【日期】，版本号为【版本号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与设施清单描述：包含房屋内外的照片以及对房屋内设施的详细列表。要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，设施清单应详细列出房屋内所有设施和设备。说明：附件一用于确认房屋的交付状态，乙方在签署合同前应仔细检查房屋及设施，并在附件一中注明任何损坏或缺失的设施。附件二：租赁押金收据描述：证明乙方已支付租赁押金的收据。要求：收据应由甲方出具，并包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：附件二作为押金支付的凭证，乙方应妥善保管，以备后续押金退还时使用。附件三：房屋租赁合同副本描述：本合同的正本副本，用于乙方留存。要求：副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。说明：附件三用于乙方在租赁期限内随时查阅合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施。3.乙方未按照约定时间退还房屋及设施。4.乙方擅自改变房屋结构或设施。5.乙方未按照约定购买并及时续保租客保险。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权终止合同并要求乙方立即搬离房屋。2.乙方未按照合同约定使用房屋及设施的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此而产生的费用。3.乙方未按照约定时间退还房屋及设施的，甲方有权收取延迟退租费用，并有权从押金中扣除相应的费用。4.乙方擅自改变房屋结构或设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并从押金中扣除相应的维修费用。5.乙方未按照约定购买并及时续保租客保险的，甲方有权要求乙方立即购买，并承担因此而产生的费用。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方在书面催告后【催告期限】内乙方仍未支付的，甲方有权按照租金的【百分比】收取滞纳金，并有权终止本合同并要求乙方立即搬离房屋。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或合法授权人，负责将房屋出租给乙方。2.乙方：指承租人，负责租用甲方房屋并支付租金。3.租赁期限：指甲方同意将房屋出租给乙方的期限，自合同约定的起租日期至合同约定的终止日期。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，按月计算。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用，用于抵扣可能的损害赔偿或其他违约责任。6.保险：指为了保障房屋及设施的安全，甲方和乙方各自购买的保险。7.违约：指乙方未履行合同约定的义务。8.争议解决：指