商品房退房协议书范本2024年

商品房退房协议书范本2024年甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《商品房买卖合同》，乙方购买甲方开发的位于_______的商品房。现因_______原因，甲乙双方经协商一致，同意解除该《商品房买卖合同》，并就退房事宜达成如下协议：第一条退房原因1.1双方同意解除《商品房买卖合同》的原因为：_______。第二条退房条件2.1甲方同意在乙方满足以下条件后退还乙方已支付的购房款项：-乙方已将房屋恢复至交付时的状态。-乙方已配合甲方办理完毕相关退房手续。第三条退房款项3.1甲方应退还乙方已支付的购房款项总计为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将上述款项退还至乙方指定的银行账户。第四条房屋交接4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋及房屋内所有设施设备完好无损地交还给甲方。4.2甲方应在收到房屋后_______个工作日内进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间退还购房款项，应向乙方支付违约金，计算方式为应退款项的_______%。5.2如乙方未按约定时间交还房屋，应向甲方支付违约金，计算方式为应退款项的_______%。第六条合同解除6.1本协议签订后，双方原签订的《商品房买卖合同》即行解除。6.2双方应相互配合，办理完毕相关解除合同的手续。第七条税费处理7.1因解除《商品房买卖合同》所产生的税费，由_______方承担。7.2双方应按照相关法律法规的规定，妥善处理税费事宜。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条协议生效10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：___________________________________乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：___________________________________（正文结束）第十一条附件及补充说明11.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。11.2附件应包括但不限于以下内容：-附件一：房屋交接单-附件二：房屋恢复状态确认书-附件三：银行账户信息第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定时间退还购房款项。-乙方未按约定时间交还房屋或房屋状态不符合约定。12.2违约认定由守约方提出，并应以书面形式通知违约方。第十三条法律名词及解释13.1本协议中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。13.2未尽事宜，双方应参照相关法律法规和行业惯例协商解决。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在协议执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。14.2对于协议条款理解上的分歧，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于甲乙双方因解除《商品房买卖合同》而进行的退房事宜。15.2甲方应确保其退房行为符合相关法律法规和商业道德。附件一：房屋交接单房屋交接单应详细记录房屋交接时的状态，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。双方应在房屋交接单上签字确认。附件二：房屋恢复状态确认书房屋恢复状态确认书应详细描述房屋恢复至交付时的状态，包括但不限于墙面、地面、门窗等。双方应在房屋恢复状态确认书上签字确认。附件三：银行账户信息乙方应提供其银行账户信息，以便甲方退还购房款项。银行账户信息应包括账户名称、账号、开户银行等。违约行为及认定违约行为的认定应基于协议条款和实际行为的对比。违约方应在收到违约通知后_______个工作日内予以书面回复，并提出解决方案。法律名词及解释协议中的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“商业秘密”指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。执行中遇到的问题及解决办法遇到协议条款不明确或