二手房独家代理合同协议2024年

二手房独家代理合同协议2024年通用合同编号：__________二手房独家代理合同协议甲方（卖方）：乙方（代理方）：第一条独家代理权1.1乙方独家代理甲方的房屋销售业务，代理期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。1.2乙方在代理期间内，有权以自己的名义对外开展房屋销售活动，并代表甲方与购房人签订房屋买卖合同。1.3甲方不得在代理期间内自行或委托其他第三方销售该房屋，否则乙方有权终止本合同，并追究甲方的违约责任。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用的比例为房屋成交价的2%。2.2甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内，向乙方支付代理费用。2.3甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停提供代理服务，直至甲方支付完毕为止。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明书、房屋装修情况等。3.2甲方应对乙方的代理行为提供必要的协助和支持，包括但不限于配合乙方进行房屋带看、签署房屋买卖合同等。3.3甲方应在代理期间内保持房屋的出售状态，不得将房屋对外出租或出售给第三方。第四条乙方义务4.1乙方应积极对外宣传、推广甲方房屋，并按照甲方的要求提供房屋销售服务。4.2乙方应在代理期间内，妥善保管甲方的房屋资料，并确保其安全性、保密性。4.3乙方应在房屋销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条合同的解除和终止5.1在代理期间内，如甲方提前解除本合同，应向乙方支付人民币10,000元的违约金。5.2在代理期间内，如乙方提前解除本合同，应向甲方支付人民币10,000元的违约金。5.3本合同代理期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（代理方）：签订日期：2024年一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋状况说明书3.房屋装修情况资料4.房屋买卖合同5.代理费用支付凭证6.房屋资料保密协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方在代理期间内自行或委托其他第三方销售该房屋，视为违约。2.乙方未按约定积极对外宣传、推广甲方房屋，视为违约。3.甲方未按约定支付代理费用，视为违约。4.乙方未按约定保管甲方房屋资料，视为违约。5.双方提前解除合同，未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内独家进行房屋销售的权利。3.代理费用：指乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不完整：甲方应尽快提供完整的房屋资料，以免影响销售进度。2.房屋售价调整：双方应随时关注市场动态，如需调整售价，应及时沟通。3.代理费用支付延迟：甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付代理费用。4.房屋买卖合同签订遇到困难：乙方应积极与购房人沟通，争取顺利完成签约。5.房屋在代理期间内发生纠纷：应及时联系法律人士，维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，寻求乙方作为独家代理进行销售。2.乙方接受甲方委托，代理销售甲方房屋，并按照合同约定履行代理职责。3.双方签订合同，明确代理期限、费用、义务等事项。4.乙方在代理期间内对外宣传、