标准房地产中介购房定金协议书

标准房地产中介购房定金协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同义务第三章：定金条款3.1定金的数额及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退还条件第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属情况4.3房屋的交付标准第五章：违约责任5.1违约的定义及处理方式5.2违约的赔偿标准5.3违约的解决机制第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更或解除的后果第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构7.3争议的解决费用第八章：附则8.1合同的生效条件8.2合同的有效期8.3其他未尽事宜第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。1.3合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。第二章：甲方与乙方2.1甲方的权利与义务甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无权利瑕疵，并按照合同约定交付房地产。2.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定支付定金和购房款项，并在约定时间内完成房地产的过户手续。2.3双方的共同义务双方应相互协作，保证交易的顺利进行，并及时解决交易过程中出现的问题。第三章：定金条款3.1定金的数额及支付方式乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币______元至甲方指定账户。3.2定金的法律效力定金支付后，乙方不得无故解除合同，否则定金不予退还；甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。3.3定金的退还条件若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应无条件退还乙方定金；若因乙方原因导致交易无法进行，定金不予退还。3.3.1定金退还的程序乙方提出退还定金的请求后，甲方应在____天内核实情况并完成退款。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2房屋的权属情况甲方保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利限制。4.3房屋的交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合约定的交付标准。第五章：违约责任5.1违约的定义及处理方式任何一方违反合同条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.2违约的赔偿标准违约赔偿金额应根据实际损失确定，但最高不超过合同总价款的______%。5.3违约的解决机制双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件及程序合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。6.3合同变更或解除的后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，确保双方权益不受损害。第七章：争议解决7.1争议的解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。7.2争议的解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。7.3争议的解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八章：附则8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的有效期本合同有效期至房地产过户手续完成之日止。8.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（签字或盖章）______日期：______9.2乙方签字乙方（签字或盖章）______日期：______9.3签订时间签订时间：_______9.4签订地点签订地点：______第八章：附则8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同的有效期本合同自签订之日起至房地产过户手续完成之日止有效。过户手续完成后，合同自然终止。8.3其他未尽事宜对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.4合同的修改合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.5合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______甲方法定代表人（签字）：______甲方授权代表（签字）：______9.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______乙方法定代表人（签字）：______乙方授权代表（签字）：______9.3签订时间签订时间：____年____月____日9.4签订地点签订地点：______省/市/自治区______市/县9.5附件本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份证明文件乙方身份证明文件房屋所有权证明文件房屋评估报告其他相关文件附件与本合同具有同等法律效力。第十章：附加条款10.1房屋交付时的附加条件甲方在交付房屋时，应保证房屋内无未清偿的债务，房屋内设施设备完好，符合双方约定的交付条件。10.2房屋维修责任甲方应保证房屋交付后____年内，对房屋主体结构的质量问题负责维修。10.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。10.4房屋装修条款若乙方需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方提出的装修要求。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方在合同履行过程中，应以书面形式进行通知。紧急情况下，可先通过电话通知，随后补交书面通知。11.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______11.3送达时间书面通知自寄出之日起三个工作日内视为送达。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件合同在以下情况下终止：双方协商一致解除合同；合同目的已经实现或无法实现；一方严重违约，另一方行使解除权。14.2合同终止的程序一方提出终止合同的，应书面通知对方，并说明终止合同的理由。14.3合同终止的后果合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商处理合同终止后的相关事宜。第十五章：特别条款15.1特别条款的设立本章节为特别条款，用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定。15.2特别条款的内容双方可根据实际情况，协商确定特别条款的具体内容，并以附件形式附于本合同之后。第十六章：附则16.1本合同的解释权本合同的解释权归甲方所