2024版景区商铺租赁合同协议书

2024版景区商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：________________________________鉴于甲方是位于_______景区的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同。第一条租赁物1.1租赁物为位于_______景区的商铺，具体地址为：_______。1.2租赁物建筑面积为_______平方米，结构为_______，设施包括_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日内向甲方提出书面申请。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。4.2租金支付方式为：_______（具体支付方式，如按月支付、按季支付等）。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（￥_______）。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或管理权无争议。6.2甲方应于本合同签订后_______日内将租赁物交付给乙方。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。7.2乙方应爱护租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。8.2乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。9.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第十条提前解除合同10.1双方可协商一致提前解除本合同。10.2如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。11.2如乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方授权代表签字：_______________________乙方授权代表签字：_______________________甲方地址：________________________________乙方地址：________________________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。第十四条合同的变更14.1合同一旦生效，任何一方不得擅自变更合同内容。合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确定。第十五条转让限制15.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十六条保险16.1乙方应为租赁物内的财产投保适当的保险，以保障租赁物及乙方财产的安全。第十七条租赁物的归还17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求的状态归还给甲方。第十八条通知和送达18.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并以邮寄、专人送达或电子邮件等方式送达对方。第十九条法律适用与管辖19.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。第二十条附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条生效条件21.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二十二条附加条款22.1双方可就本合同未尽事宜协商一致，订立附加条款，作为本合同的一部分。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方授权代表签字：_______________________乙方授权代表签字：_______________________甲方地址：________________________________乙方地址：________________________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________附件列表：一、租赁物平面图及设施清单二、租赁物交付状态确认书三、乙方营业执照复印件（如有）四、保险单复印件五、其他双方认为有必要的附件违约行为及认定：乙方未按照合同规定时间支付租金。乙方擅自改变租赁物用途或进行装修、改造。乙方逾期不归还租赁物或归还时租赁物状态不符合约定。甲方未按约定提供适合经营的租赁物。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁物：指甲方同意出租并由乙方用于约定用途的商铺及附属设施。执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并按合同约定收取违约金。如乙方擅自