2024年定制版房地产委托居间服务合同范本

2024年定制版房地产委托居间服务合同范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2委托事项1.3合同期限第二条：居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配对与撮合2.4交易协助与咨询第三条：居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条：合同的履行4.1委托方的义务4.2居间方的义务4.3违约责任第五条：保密条款5.1保密内容5.2泄露后果第六条：不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力事件的影响第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：违约金10.1违约情形10.2违约金计算方式第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助完成相关交易手续。具体包括但不限于：提供房源/客源信息、带看房源、撮合交易、协助交易谈判、提供交易咨询等。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为【具体期限】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则合同将在有效期满后自动续约一年。第二条：居间服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等。2.2客源信息收集乙方负责收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3配对与撮合乙方根据甲方的需求和客源信息，进行配对和撮合，协助甲方和客源方进行沟通和谈判，以达成交易。2.4交易协助与咨询乙方提供交易过程中的协助和咨询，包括但不限于交易流程、交易文件准备、交易风险提示等。第三条：居间服务费用3.1服务费用标准（1）购买方居间服务费：购房款的【具体比例】%；（2）出售方居间服务费：成交价的【具体比例】%。3.2费用支付方式（1）支付方式一：居间服务完成后【具体时间】内支付；（2）支付方式二：按交易进度分阶段支付。3.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付乙方居间服务费用。第四条：合同的履行4.1委托方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和相关信息，并按照约定支付居间服务费用。4.2居间方的义务乙方应按照甲方的需求，提供合适的房源和客源信息，并积极协助甲方完成交易手续。4.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【具体比例】%。第五条：保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。5.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息造成的实际损失的【具体倍数】。第六条：不可抗力6.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同的正常履行。6.2不可抗力事件的影响由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，根据事件影响程度，部分或全部免除责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除本合同的请求。变更或解除请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。若一方违约，另一方可以根据违约情况解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：合同的终止9.1合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费用按照约定扣除相关成本后，将剩余费用退还给甲方。如有未了结的交易事项，双方应继续协商处理。第十条：违约金10.1违约情形一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【具体比例】%。10.2违约金计算方式违约金的计算方式为：根据违约方违约程度和影响，按照已收取的居间服务费用的一定比例计算。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字之日起【具体时间】内生效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式补充约定。12.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：附件13.1附件清单附件清单如下：（1）【附件名称1】（2）【附件名称2】（3）【附件名称3】第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房源信息表：详细列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、配套设施、挂牌价格等。2.客源信息表：详细列出乙方提供的客源信息，包括购房者姓名、联系方式、购房需求、预算、购房资格等。3.交易流程说明书：详细说明房地产交易的流程，包括看房、撮合、谈判、签约、缴税、过户等步骤，以及各步骤所需的时间和注意事项。4.居间服务费用明细表：详细列出乙方居间服务的费用构成，包括各项服务的费用标准、费用支付方式等。5.保密协议：详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人隐私等敏感信息的保密义务和泄露后果。6.不可抗力事件确认书：确认双方在合同履行过程中因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的具体情况和影响。7.补充协议：针对本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以书面形式明确约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为：提供虚假购房需求或信息；未能按约定时间支付居间服务费用；未能履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的【具体比例】%。2.乙方违约行为：提供虚假房源或客源信息；未能积极协助甲方完成交易手续；泄露甲方提供的敏感信息。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【具体倍数】。示例说明：假设甲方未能按约定时间支付居间服务费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金。如果甲方仍未支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付剩余的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指乙方作为中间人，协助甲方和客源方进行沟通、撮合交易并提供相关咨询的行为。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违