私有房产无产权证买卖协议(2024版)

私有房产无产权证买卖协议(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条买方基本情况2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式第三条卖方基本情况3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2物业管理费及其他费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1买方声明及承诺12.2卖方声明及承诺第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋交付后发生的费用13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋照片14.2房屋买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证所示为准。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证所示为准。1.3房屋结构房屋的结构为【住宅/别墅/商业】，具体结构以房屋实际情况为准。1.4房屋现状房屋现状为【新房/二手房/翻新】，具体现状以房屋实际情况为准。第二条买方基本情况2.1买方姓名买方的姓名为【买方姓名】。2.2买方身份证号码买方的身份证号码为【买方身份证号码】。2.3买方联系方式买方的联系方式为【电话号码/邮箱/其他联系方式】。第三条卖方基本情况3.1卖方姓名卖方的姓名为【卖方姓名】。3.2卖方身份证号码卖方的身份证号码为【卖方身份证号码】。3.3卖方联系方式卖方的联系方式为【电话号码/邮箱/其他联系方式】。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。4.2付款方式及时间买方应按照【付款方式】进行付款，付款时间为【付款日期】。4.3税费承担房屋买卖过程中产生的税费由【买方/卖方】承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买方。5.2过户相关手续买方和卖方应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证等文件。5.3过户费用承担过户过程中产生的费用由【买方/卖方】承担，具体费用包括但不限于过户手续费、印花税等。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的质量和结构符合国家和地方的相关规定。6.2维修责任及费用房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和维修，维修费用由买方承担。如房屋存在质量问题，卖方应在收到买方通知后【具体时间】内负责修复，并承担相应的维修费用。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定买方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。7.2物业管理费及其他费用买方应支付物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【具体时间】通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件对方严重违反合同条款；因不可抗力因素导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1买方违约责任买方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方造成的损失。9.2卖方违约责任卖方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿因此给买方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式向合同签订地的人民法院提起诉讼；向合同履行地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方约定，本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：房屋过户手续办理完毕；买方支付完毕所有房款；双方约定的其他终止条件。11.3合同解除条件双方书面同意解除合同；完成房屋过户手续；支付完毕相关税费和费用。第十二条双方声明及承诺12.1买方声明及承诺买方声明并承诺：提供的一切个人信息和材料真实、准确、有效；按照合同约定支付房款；遵守合同约定的房屋使用和管理规定。12.2卖方声明及承诺卖方声明并承诺：提供的一切房屋信息真实、准确、有效；协助买方办理房屋过户手续；按照合同约定承担房屋质量保证和维修责任。第十三条其他约定13.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费按照法律法规和相关政策规定承担。13.2房屋交付后发生的费用房屋交付后发生的费用，如水费、电费、燃气费等，由买方承担。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如房屋装修、家具家电转让等。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，以证明房屋的现状。14.2房屋买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。14.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋买卖相关的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等照片，以证明房屋的现状。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：房屋买卖双方身份证明复印件内容：包含买卖双方的有效身份证件复印件。要求：身份证明应清晰、有效，符合法律规定的格式。说明：身份证明用于确认双方的身份，确保合同的合法性。附件三：房屋所有权证复印件内容：房屋所有权证的复印件。要求：所有权证应真实、有效，无任何遮挡或涂改痕迹。说明：房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权，作为合同有效性的依据。附件四：土地使用权证复印件内容：土地使用权证的复印件。要求：土地使用权证应真实、有效，无任何遮挡或涂改痕迹。说明：土地使用权证用于证明卖方对土地的使用权，作为合同有效性的依据。附件五：房屋过户相关手续文件内容：包含房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。要求：文件应完整、真实，符合相关部门的要求。说明：房屋过户相关手续文件用于协助买方办理过户手续，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款；2.卖方未按照合同约定交付房屋；3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、有效；4.买方未按照合同约定使用和管理房屋；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方未按照合同约定支付房款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为房款总额的【百分比】；2.卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的【百分比】；3.卖方提供的房屋信息不真实、准确、有效的，应承担因此造成的损失赔偿责任；4.买方未按照合同约定使用和管理房屋的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定；5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如买方未按照合同约定支付房款，卖方可以要求买方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；如卖方未按照合同约定交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.私有房产：指个人所有的房屋，包括住宅、别墅、商业等。2.无产权证：指房屋所有权证或土地使用权证不齐全的情况。3.买方：指购买私有房产的个人或单位。4.卖方：指出售私有房产的个人或单位。5.