2024年农田租赁协议参考样本（三篇）

第5页共5页2024年农田租赁协议参考样本《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，达成以下合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于____乡____村，面积为____亩（具体面积、位置详见合同附件）的农用耕地出租给乙方使用。土地四至为：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。经甲乙双方签字确认无误。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承租形式为个人承租经营。三、土地的承租经营期限该土地承租经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的处置该土地上现有_____，在合同有效期内，乙方享有无偿使用权并负责维护；合同期满或解除时，乙方应按实际使用状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_____元，全年承租金共计人民币_____元。2.乙方应于每年____月____日前，全额向甲方交纳本年度承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.监督土地的开发利用，确保土地按合同约定用途合理使用。2.按合同约定收取承租金，且在合同有效期内不得擅自提高承租金。3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、应用。5.保证水、电供应畅通，并免费提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期内，不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.有权按合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权及按合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.可在承租的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。6.不得用承租经营权的土地抵偿债务。7.合理利用土地，保护自然资源，搞好水土保持。七、合同的转租1.在合同有效期内，乙方经甲方同意，可遵循自愿、互利原则，将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时应签订转包合同，不得擅自改变原承租合同内容。3.转包后，甲方与乙方仍按原承租合同约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订即具有法律约束力，非经甲乙双方协商一致签订书面协议，不得随意变更或解除。2.合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，均不影响本合同的履行。3.如因不可抗力导致合同难以履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。6.合同期满，乙方如需继续承包，享有优先权，双方应提前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。2.乙方如逾期____日未支付租金，甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向____人民法院提起诉讼解决。十一、本合同自甲乙双方签章之日起生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方协商后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年农田租赁协议参考样本（二）甲方：_____乙方：_____为保护耕地租赁合同双方当事人的合法权益，确保乙方能够租赁甲方承包地进行现代生态农业的发展，并带动地方农户技术培训、务工、观光旅游等多元化经济活动。根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条耕地使用管理甲方提供的全部耕地属于_____农田，乙方有权自主决定种植品种和耕种方式。第二条租赁面积与位置甲方租赁给乙方的耕地位于____乡____村，总面积为____亩。第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇国家政策性调整，双方将另行协商。第四条租赁费用与缴纳方式租赁费用按照每年_____元/亩的标准计算，采取先缴纳50%后使用的方式，每年一交。乙方需在签订合同后一年内付清当年租金。第五条双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方拥有对承包耕地的租赁权、监督权。2.甲方有权依据租赁合同向乙方收取租赁费，并维护乙方相关合法权益，不干扰乙方正常生产活动。（二）乙方权利与义务1.乙方依法享有对租赁耕地资源的经营使用权和收益权。如乙方在租赁期内对耕地进行基本农田改造，所形成的资产如电网、水利设施等由乙方投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。2.乙方可根据市场需求，自主安排生产经营方式。3.乙方需按本合同约定缴纳租赁费，并享有在同等条件下对原租赁耕地继续租赁的优先权。4.乙方在租赁期内有权自主选择基地的临时务工人员。第六条违约责任1.在租赁期间，除合同约定和国家政策调整的因素外，任何一方不得随意变更或解除合同。违约方需承担对方的经济损失。如双方都有过错，应各自承担相应的违约责任。如遇不可抗力因素导致无法履行合同或确有必要变更或解除合同的，双方可协商后按法律程序处理，相关经济损失双方自行承担或协商解决。2.乙方若未按时缴纳租赁费，甲方有权解除租赁合同。3.合同签订后，甲方不得以增加租赁费用为由拒绝履行合同。4.在租赁期间，甲方如需单方面终止合同，需得到乙方的书面同意，否则需赔偿乙方一年的总体投入经济损失。5.租赁地的销售收入完全归乙方所有，甲方无权要求享受销售提成或其他类似要求。第七条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。第八条其他事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：_____乙方（签字盖章）：_____签订时间：____年____月____日2024年农田租赁协议参考样本（三）甲方：（以下称“第一方”）乙方：（以下称“第二方”）为推动农田开发，促进农村经济发展，第一方与第二方经协商一致，第一方同意将所持有的农田租赁予第二方经营。农田总面积为亩，具体位置由第一方现场指定，以确保双方权益，协议条款如下：一、第二方将通过租赁方式承包第一方的荒地，自行负责种植与运营，第一方不得进行任何干扰，否则需承担第二方在租赁期内的所有损失。二、租赁期限租赁期为____年，自年月日至年月日止。三、租金条款农田租金为每年每亩元，租金每年支付，须由第二方于每年年末支付给第一方。如年末未支付租金，本合同将自动失效。四、第一方的权利与责任1.租赁期间，第一方应协助第二方处理周边关系，提供各项基础服务。2.第一方保证在租赁期内提供合法有效的农田使用权，允许乙方在租赁范围内开路。3.租赁期内，第一方不得再将该地块租赁给他人，人员变更不得影响合同执行。4.租赁期内，第二方不得在该地块进行猪养殖活动。五、第二方的权利与责任1.第二方需按照本协议规定向第一方支付租金。2.租赁期内，第二方有权种植其他作物，但不得种植桉树，不得进行猪养殖。3.第二方有权使用租赁土地周边的水、电、道路等公共设施。4.第二方可在地块内建设与约定用途相关的生产生活设施。5.租赁期满后，第二方在同等条件下享有优先租赁权。6.如第一方无故中途终止合同，需支付违约金并赔偿相关经济损失。六、如第二方承包的农田因法定征收、占有或不可抗力导致