2024年度某大建筑项目施工专业分包协议

2024年度某大型建筑项目施工专业分包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包人的基本信息1.3专业分包工程的定义与范围第二条：合同价格2.1工程总价2.2价格调整机制2.3支付方式与进度第三条：工程进度与交付3.1工程开工与完工日期3.2工程进度计划3.3工程交付标准与验收第四条：分包商的责任与义务4.1分包商工程质量责任4.2分包商的安全责任4.3分包商的保密责任第五条：发包人的权利与义务5.1发包人的支持与协调5.2发包人的变更权5.3发包人的违约责任第六条：违约责任6.1分包商的违约行为6.2发包人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构与程序第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条：合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的续效条件第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力第十二条：其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3法律法规变化第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的期限与限制第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的程序与要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商的基本信息分包商全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2发包人的基本信息发包人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法人代表：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3专业分包工程的定义与范围第二条：合同价格2.1工程总价经双方协商一致，本合同工程总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2价格调整机制双方约定，如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，导致工程成本发生较大变化时，可按照双方商定的价格调整机制进行调整。具体调整方式为：×%（具体比例）。2.3支付方式与进度本合同支付方式分为三个阶段，具体支付进度如下：（1）第一阶段：工程开工后十个工作日内，发包人支付分包商工程总价的30%；（2）第二阶段：工程进度达到50%时，发包人支付分包商工程总价的30%；（3）第三阶段：工程竣工并验收合格后，发包人支付分包商工程总价的40%。第三条：工程进度与交付3.1工程开工与完工日期本工程开工日期为：2024年×月×日，完工日期为：2024年×月×日。3.2工程进度计划分包商应按照发包人提供的工程进度计划进行施工，并确保工程按期完成。3.3工程交付标准与验收工程交付标准为：符合国家相关法律法规、行业标准及发包人要求。工程验收合格后，分包商应按照合同约定将工程交付给发包人。第四条：分包商的责任与义务4.1分包商工程质量责任分包商应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及发包人要求。如发生质量问题，分包商应承担相应的修复及赔偿责任。4.2分包商的安全责任分包商应按照相关法律法规和发包人的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，分包商应承担相应责任。4.3分包商的保密责任分包商应对在合同履行过程中获取的发包人的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经发包人同意，不得向第三方泄露。第五条：发包人的权利与义务5.1发包人的支持与协调发包人应负责协调施工现场的相关事宜，为分包商提供施工所需的条件。5.2发包人的变更权发包人享有根据工程实际情况，对工程范围、工程内容、工程量等进行变更的权利。如发生变更，双方应按照本合同约定的价格调整机制进行调整。5.3发包人的违约责任如发包人未按照合同约定支付工程款项、延迟支付工程款项或者变更工程导致分包商损失的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为合同总价款的×%。第六条：违约责任6.1分包商的违约行为分包商如未按照合同约定完成工程、延迟交付工程或者工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价款的×%。6.2发包人的违约行为如发包人未按照合同约定支付工程款项、延迟支付工程款项或者变更工程导致分包商损失的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为合同总价款的×%。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构与程序如通过法律途径解决争议，双方应提交至合同签订地人民法院进行审理。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除的条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项合同终止后，分包商应按照发包人的要求将施工现场清理干净，并将施工设备、材料等移交给发包人。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单包括但不限于：工程图纸、技术要求、施工方案、材料规格等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十二条：其他约定12.1知识产权保护分包商在施工过程中所使用的技术、工艺、设计等，不得侵犯他人的知识产权。如分包商侵犯他人知识产权，发包人有权要求分包商承担相应的法律责任。12.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。12.3法律法规变化如法律法规发生变化，影响合同履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。13.2保密责任的期限与限制双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内失效。未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年×月×日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同备案的程序与要求合同签署后，双方应按照相关法律法规和政策要求，将合同备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应详细表示出工程的具体设计要求、施工标准、材料要求等，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。图纸应采用标准的设计图纸格式，并加盖设计院公章，以及设计师签名。附件二：技术要求详细要求和说明：技术要求应包括工程的施工技术标准、施工工艺、材料要求等，详细说明施工过程中应遵循的技术规范和标准。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括工程施工的具体步骤、施工方法、施工技术要求等，详细描述施工过程中的各项操作流程和施工技术。附件四：材料规格详细要求和说明：材料规格应详细列出工程所需的各种材料名称、型号、规格、数量等，以及材料的质量标准和要求。附件五：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程所需的各种材料、构件、工程量等的具体数量和价格，以及工程量的计算依据和标准。附件六：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应详细描述工程施工的组织管理、施工队伍的配置、施工进度计划等，以及施工过程中的各项管理措施和操作流程。附件七：安全生产措施详细要求和说明：安全生产措施应详细列出工程施工过程中的安全生产措施和操作规程，包括施工现场的安全防护、施工设备的安全生产等。附件八：质量保证措施详细要求和说明：质量保证措施应详细描述工程施工过程中的质量控制措施和操作规程，包括工程质量的检测、验收、整改等。附件九：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应详细列出工程验收的具体标准和要求，包括工程质量、工程安全、工程进度等方面的验收标准。附件十：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的其他条款和补充协议，以及合同的变更和解除等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定完成工程，延迟交付工程或者工程质量不符合约定的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，违约金为合同总价款的×%。示例说明：如果分包商未能在合同约定的时间内完成工程，或者交付的工程质量不符合合同要求，那么分包商就需要按照合同约定向发包人支付违约金。2.分包商未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题或者安全事故的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并承担相应的修复和赔偿责任。示例说明：如果分包商在施工过程中未按照合同约定的施工标准进行施工，导致工程质量问题或者安全事故的发生，那么分包商就需要承担违约责任，并支付违约金，同时还需要负责修复问题部位并承担相应的赔偿责任。3.发包人未按照合同约定支付工程款项，延迟支付工程款项或者变更工程导致分包商损失的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，违约金为合同总价款的×%。示例说明：如果发包人未能在合同约定的时间内支付工程款项，或者延迟支付工程款项，或者在合同履行过程中未经分包商同意擅自变更工程，导致分包商遭受损失，那么发包人就需要按照合同约定向分包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。2.知识产权：知识产权是指权利人对其所创作的智力劳动