住宅房屋出租合同范本(2024版)

住宅房屋出租合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号住宅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述该房屋的具体地址为：_______市_______区_______路_______号。该房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。该房屋的权属证明文件编号为：_______________________。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋用于_______（居住/商业/其他）。乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币_______元整（￥_______）。租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等）。乙方应于每月/季的第_______日前支付租金。第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元整（￥_______）。押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。租赁期满，如乙方履行合同义务，甲方应在_______天内无息退还押金。第六条房屋交付甲方应于本合同签订之日起_______天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接清单。第七条甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋结构安全，提供适合居住/商业使用的房屋。甲方应负责房屋的大修，确保房屋的正常使用。第八条乙方的权利和义务乙方有权按合同约定使用房屋。乙方应按时支付租金和押金。乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得损坏。第九条房屋维护和修缮甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋安全。乙方应妥善使用房屋，对于因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任如甲方延迟交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方使用，甲方应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条提前解除合同双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金，违约金的数额为_______。第十二条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）（正文结束）（续前文）第十四条房屋返还租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。甲方应在乙方返还房屋后_______天内检查房屋，确认无损坏后签署房屋返还确认书。第十五条房屋使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。乙方不得擅自改变房屋结构或外观，不得影响其他住户的正常生活。第十六条转租与转让乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。第十七条附件附件一：房屋交接清单。附件二：房屋设施设备清单。附件三：房屋权属证明文件复印件。第十八条附件列表本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十九条违约行为及认定甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为违约。乙方逾期支付租金或擅自转租、转让房屋，视为违约。违约行为应以书面形式通知对方，并说明违约的具体事项。第二十条法律名词及解释“租金”：指乙方为使用房屋按合同约定支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。“转租”：指乙方将房屋出租给第三方的行为。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法如房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任。对于合同条款理解不一致，双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的意见。第二十二条所有应用场景本合同适用于住宅房屋的租赁交易。本合同同样适用于房屋租赁过程中的维护、修缮、转租等相关事宜。本合同不适用于与房屋租赁无关的其他民事法律关系。第二十三条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。第二十四条协议的解除双方协商一致，可以解除本协议。一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第二十五条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。第二十六条其他本协议的解释权归双方共同所有。本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、房屋交接清单。二、房屋设施设备清单。三、房屋权属证明文件复印件。违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵。乙方逾期支付租金或擅自转租、转让房屋。违约行为应书面通知对方，并说明违约事项。法律名词及解释：“租金”：乙方使用房屋支付给甲方的费用。“押金”：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的保证金。“转租”：乙方将房屋出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法：房屋设施设备故障，乙方通