买卖个人房屋合同书2(2024版)

买卖个人房屋合同书2(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状与瑕疵说明第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式4.2交易流程与时间节点4.3交易税费与相关费用第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的房屋风险承担第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼的适用条件7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1特殊约定事项8.2合同修改与补充8.3其他未尽事宜第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更与解除9.3合同终止后的权利义务第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间与地点以上即为《买卖个人房屋合同书2(2024版)》的合同目录。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就个人房屋交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的个人房屋买卖交易，双方均应遵守中华人民共和国的法律、法规。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码：，地址：______。2.3双方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议；买方应按约定支付房款，双方应遵守合同条款，履行各自义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状与瑕疵说明房屋目前状况为______，若有瑕疵，卖方应于______前书面告知买方。第四章：交易条款4.1交易价格与支付方式房屋交易总价为人民币______元，支付方式为______。4.2交易流程与时间节点买方应于______前支付定金______元，余款应于房屋过户手续完成后______日内支付。4.3交易税费与相关费用交易过程中产生的税费由______方承担，其他相关费用由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应于______前将房屋交付给买方，交付条件为______。5.2验收标准与程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，验收标准为______。5.3交付后的房屋风险承担房屋交付后，因非买方原因导致的房屋损毁、灭失风险由卖方承担。第六章：违约责任6.1违约情形及认定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的______%计算，支付时间为违约行为发生后______日内。以上为《买卖个人房屋合同书2(2024版)》前半部分的详细内容。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的适用条件如双方同意仲裁解决争议，应选定房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第八章：附加条款8.1特殊约定事项双方可就房屋装修、家具、家电等附属设施的归属进行特别约定。8.2合同修改与补充合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。8.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商确定，协商结果应以书面形式确认。第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成并办理完毕相关手续后终止。9.2合同的变更与解除合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按合同约定履行完毕各自的权利义务。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方（签字）：，日期：。10.2买方签字买方（签字）：，日期：。10.3签订时间与地点签订时间：，地点：。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋现状照片11.4其他相关证明材料第十二章：合同备案12.1合同备案要求本合同签订后，双方应于______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。12.2备案结果备案结果应由房地产管理部门书面通知双方，备案完成后方可进行房屋过户手续。12.3备案费用合同备案的相关费用由______方承担。第十三章：房屋过户13.1过户时间双方应于合同生效后______日内办理房屋过户手续。13.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。13.3过户费用过户过程中产生的费用由______方承担。第十四章：房屋交接14.1交接时间房屋交接时间为过户手续完成后的______日内。14.2交接内容交接内容包括房屋钥匙、水电气卡、物业管理卡等。14.3交接确认双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交接无误。第十五章：合同备案与过户的法律责任15.1备案责任卖方应负责将合同备案至房地产管理部门，