房地产联营合同书2024年

房地产联营合同书2024年通用合同编号：__________房地产联营合同书营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：鉴于：2.乙方具备房地产开发经验及相关资源，愿意与甲方合作开发合作地块。3.双方本着平等互惠、诚实守信的原则，经充分协商，决定共同合作开发合作地块。现双方就合作事宜达成如下协议：第一条合作方式1.1甲方负责合作地块的土地取得、项目立项、规划审批等前期工作，并承担相应费用。1.2乙方负责合作地块的工程建设、施工管理、销售及物业管理等后续工作，并承担相应费用。1.3双方共同成立项目公司，负责合作地块的整体开发和运营管理。第二条投资及收益分配2.1甲方向合作地块投资_______万元，乙方投资_______万元。2.2项目公司的收益分配原则为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3项目公司的亏损承担原则为：甲方承担_______%，乙方承担_______%。第三条合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为_______年。3.2如双方同意延长合作期限，应签订书面协议予以确认。第四条合作地块的开发建设4.1甲方应确保合作地块符合国家及地方法律法规、政策要求，具备开发条件。4.2乙方应按照双方约定的开发计划和建设标准，完成合作地块的建设工作。4.3双方应共同参与合作地块的规划设计，确保项目品质和市场需求。第五条权利义务5.1甲方有权监督乙方按照约定进行合作地块的开发建设，并有权对乙方的工作进行评估。5.2乙方有权根据合同约定享受收益分配，并有权对甲方的工作进行评估。5.3双方应相互配合，共同解决合作过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合作无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自违约。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.合作地块相关文件

4.项目立项批准文件

5.规划设计方案

6.投资证明文件

7.收益分配及亏损承担协议

8.合作期限确认文件

9.甲方及乙方评估报告

10.项目公司成立文件及相关证件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定完成合作地块的前期工作，导致合作无法进行。

2.乙方未按约定进行合作地块的开发建设，导致项目进度延迟。

3.甲方未确保合作地块符合法律法规和政策要求，导致项目无法顺利进行。

4.乙方未按照约定履行投资义务，导致合作资金不足。

5.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合作破裂。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到合作地块不符合法律法规和政策要求的问题，应及时与相关部门沟通，调整规划方案，确保项目合法合规进行。

2.遇到项目进度延迟的问题，应加强双方沟通，优化施工计划，确保项目按期完成。

3.遇到投资不足的问题，可寻求第三方融资或调整投资比例，确保项目资金充足。

4.遇到合作方违约的问题，应及时书面通知对方，要求其履行合同约定，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地资源，乙方拥有开发能力和资源，双方合作共同开发房地产项目。

2.甲方具备项目立项和审批能力，乙方具备施工管理和销售能力，双方合作共同完成房地产项目。

3.甲方和乙方共同成立项目公司，实现风险共担、收益共享的联营模式。

4.甲方和乙方在合