买卖个人房屋合同范本2024年

买卖个人房屋合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权证明3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付条件第五章：权利保证5.1卖方保证5.2买方保证5.3房屋无纠纷声明第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理方式6.3赔偿责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：合同生效11.1生效条件11.2合同备案11.3合同文本份数及保管第十二章：附则12.1合同解释权12.2通知与送达12.3合同附件第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力说明13.3附件内容概述合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障交易的合法性、有效性，确保双方利益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语及定义，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷；买方应按时支付房款，履行合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋所有权证明卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3房屋现状说明房屋现状应与房屋所有权证所记载的信息一致，如有差异，卖方应提前告知买方。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间如下：第一次付款：______年______月______日前，支付人民币（大写）：元整（￥）。第二次付款：______年______月______日前，支付余款人民币（大写）：元整（￥）。4.3房屋交付条件卖方应于收到全部房款后______个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。第五章：权利保证5.1卖方保证卖方保证所售房屋无抵押、无查封、无权属纠纷，并承担因隐瞒房屋情况而产生的法律责任。5.2买方保证买方保证按时支付房款，不违反合同约定。5.3房屋无纠纷声明卖方声明房屋不存在任何权属纠纷，如有不实，卖方承担相应法律责任。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。6.3赔偿责任违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等事项作出特殊约定。9.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他事项双方可就其他需要明确的事项进行约定。第十章：合同签署10.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案卖方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。11.3合同文本份数及保管本合同一式三份，卖方、买方各执一份，备案机关留存一份。第十二章：附则12.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释均应以书面形式进行。12.2通知与送达合同双方应保证所提供的联系方式准确无误，任何通知或文件的送达均以书面形式进行。12.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋现状照片或视频资料特殊约定书13.2附件效力说明附件作为本合同的补充，与合同正文具有同等法律效力。附件中的任何内容与合同正文不一致时，以合同正文为准。13.3附件内容概述附件应详细列明房屋的具体情况，包括但不限于房屋的装修状况、家具家电清单等。第十四章：房屋交接14.1交接流程卖方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施、钥匙等移交给买方，并办理交接手续。14.2交接标准房屋交接时，卖方应保证房屋及附属设施处于可正常使用的状态。14.3交接争议处理如交接过程中发现房屋或设施存在问题，双方应协商解决；协商不成时，可按照合同第八章争议解决条款处理。第十五章：税费承担15.1税费种类本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。15.2税费承担原则税费的承担应按照国家相关法律法规及政策规定执行。15.3税费支付方式税费的具体支付方式由双方根据实际情况协商确定。第十六章：房屋维修与保养16.1卖方维修责任卖方应对房屋存在的已知问题在交付前进行必要的维修。16.2买方保养责任买方在接收房屋后，应负责日常的保养与维护。16.3维修保养争议处理如因维修保养问题产生争议，双方应协商解决；协商不成时，可按照合同第八章争议解决条款处理。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制说明卖方应告知买方房屋使用过程中应遵守的相关法律法规及限制条件。17.2用途变更买方如需变更房屋用途，应事先征得卖方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。17.3限制违反责任如买方违反使用限制，应承担相应的法律责任。第十八章：房屋共有权人权益18.1共有权人同意如房屋存在共有权人，卖方应确保共有权人已同意本次交易。18.2共有权人权益保护共有权人的合法权益应得到充分保护，不得因本次交易而受到损害。18.3共有权人权益争议处理如因共有权人权益问题产生争议，应优先保护共有权人的合法权益，并按照合同第八章争议解决条款处理。第十九章：房屋租赁情况19.1租赁情况说明如房屋存在租赁情况，卖方应向买方提供租赁合同，并说明租赁期限、租金等相关信息。19.2租赁权益转移房屋交付后，原租赁合同中出租方的权利义务自动转移给买方。19.3租赁争议处理如因租赁问题产生争议，应按照原租赁合同及本合同第八章争议解决条款处理。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。20.3不可抗力责任免除因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商处理。第二十一章：合同的补充与修改21.1合同补充双方可根据实际情况对合同内容进行补充。21.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。21.3修改效力合同的补充或修改与合同正文具有同等法律效力。第二十二章：合同的终止22.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。22.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。22.3合同终止通知合同终止应以书面形式通知对方。第二十三章：特别约定23.1特别约定内容双方可根据需要，就房屋交易的特定事项作出特别约定。23.2特别约定效力特别约定与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文冲突，以特别约定为准。23.3特别约定变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四章：合同的解释与适用法律24.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，