商场场地出租合同范文(2024版)

商场场地出租合同范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1出租方2.2承租方2.3双方的资质和条件第三章：出租场地的描述3.1场地位置与面积3.2场地的设施与条件3.3场地的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整与变更第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：场地的使用与维护7.1场地使用的规定7.2场地的维护责任7.3场地使用的限制第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付8.2保证金的用途与退还8.3押金的管理与返还第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：违约责任10.1违约的认定10.2违约责任的承担10.3赔偿的范围与计算第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力下的权利与义务第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3附加条款第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场场地租赁的权利义务关系。1.2合同原则本合同的签订、履行应遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1出租方出租方为拥有商场场地合法出租权的法人或其他组织。2.2承租方承租方为有意向租赁商场场地进行商业活动的法人、组织或个人。2.3双方的资质和条件双方应确保具备签订和履行本合同的相应资质和条件。2.3.1资质证明双方应提供营业执照、组织机构代码证等相关资质证明。第三章：出租场地的描述3.1场地位置与面积商场场地位于______，面积为______平方米。3.1.1具体位置场地位于商场的______区域。3.1.2面积确认场地的具体面积以附件中的平面图为准。3.2场地的设施与条件场地包含的设施、装修状况及其它相关条件。3.2.1设施设备场地内现有设施设备包括______。3.2.2装修状况场地的现有装修状况为______。3.3场地的使用范围承租方租赁场地的用途应符合约定的使用范围。3.3.1使用目的承租方租赁场地用于______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日开始。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，双方可协商延长租赁期限或续签新合同。4.3.1延长条件租赁期限延长应满足______条件。4.3.2续签程序续签合同应遵循______程序。第五章：租金及支付方式5.1租金的计算与确定租金根据场地的位置、面积、设施等因素确定。5.1.1租金标准租金为人民币______元/月。5.2租金的支付方式租金的支付方式包括银行转账、现金支付等。5.2.1支付方式选择承租方选择______作为支付方式。5.3租金的调整与变更租金可根据市场情况和合同约定进行调整。5.3.1调整条件租金调整需满足______条件。5.3.2调整通知租金调整应提前______天通知承租方。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，并有义务保证场地的正常使用。6.1.1租金收取权出租方有权按合同约定收取租金。6.1.2场地交付义务出租方有义务按约定时间和条件交付场地。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁场地，并有义务按时支付租金。6.2.1使用权承租方有权按合同约定使用租赁场地。6.2.2支付义务承租方有义务按期支付租金。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，保证租赁关系的顺利进行。6.3.1遵守合同双方应严格遵守合同条款。6.3.2协作配合双方应相互协作，确保租赁关系的顺利进行。[合同编号______]第七章：场地的使用与维护7.1场地使用的规定承租方应按照合同约定和商场管理规定使用场地。7.1.1使用规范承租方应遵守商场的营业时间、安全管理等规定。7.1.2用途限制承租方不得将场地用于非法或合同未允许的用途。7.2场地的维护责任承租方应负责租赁期间场地的日常维护和保养。7.2.1维护义务承租方应保证场地及其设施处于良好状态。7.2.2维修责任对于承租方使用过程中造成的损坏，承租方应负责修复。7.3场地使用的限制承租方在使用场地时，不得违反合同约定和法律法规。7.3.1安全使用承租方应确保场地使用安全，防止事故发生。7.3.2环境保护承租方应遵守环保法规，不得造成环境污染。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额与支付承租方应支付一定数额的保证金，作为履行合同的保证。8.1.1保证金数额保证金为人民币______元。8.1.2支付方式保证金应在合同签订后______天内支付。8.2保证金的用途与退还保证金用于保障出租方的利益，合同履行完毕后退还。8.2.1用途说明保证金可用于抵扣承租方的违约金或赔偿金。8.2.2退还条件合同履行完毕且无违约行为，保证金应全额退还。8.3押金的管理与返还押金用于保障场地设施的安全，合同终止后返还。8.3.1押金数额押金为人民币______元。8.3.2返还条件场地设施完好，无损坏，押金应全额返还。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更应基于双方的共同意愿和实际需要。9.1.2变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章确认。9.2合同的解除双方可协商一致解除合同，或在符合条件时单方解除。9.2.1协商解除双方协商一致后，可签订书面解除协议。9.2.2单方解除一方在对方严重违约或符合法定条件时，可单方解除合同。9.3合同的终止合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。9.3.1终止条件明确合同终止的具体条件。9.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：违约责任10.1违约的认定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.1.1违约情形明确违约的具体情形，如逾期支付租金、擅自转租等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。10.2.1违约金违约方应支付违约金人民币______元。10.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。10.3赔偿的范围与计算明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。10.3.1直接损失包括因违约造成的直接经济损失。10.3.2间接损失包括因违约造成的可预期利益损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.1不可抗力情形具体列举不可抗力的情形。11.2不可抗力的通知与证明一方遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并提供证明。11.2.1通知义务不可抗力的通知应以书面形式进行。11.2.2证明提供应提供相应的证明文件，证实不可抗力事件的发生。11.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，双方可根据实际情况协商处理合同事宜。11.3.1免除责任因不可抗力导致不能履行合同的，可免除相应责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。12.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。12.2争议解决的程序协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2.1仲裁机构双方可协商选择仲裁机构。12.2.2诉讼管辖明确合同争议的诉讼管辖法院。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.3.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。12.3.2管辖法院合同争议由______人民法院管辖。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。13.1.1商业秘密定义明确商业秘密包括的内容。13.1.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.2通知与送达方式合同履行过程中的通知、文件等应以书面形式送达。13.2.1送达方式可采用邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2.2送达地址双方应提供有效的送达地址，并在变更地址后______天内通知对方。13.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款。13.3.1附加条款内容附加条款应以书面形式明确，并经双方