2024版商品房买卖合同范本~~

2024版商品房买卖合同范本~~合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务第三章：商品房基本情况3.1商品房位置及描述3.2商品房面积与结构3.3商品房现状及质量标准第四章：交易价格及支付方式4.1商品房价格4.2付款方式及期限4.3价格调整及支付条件第五章：交付与验收5.1交付条件及时间5.2买方验收责任5.3交付后的保修责任第六章：产权登记与过户6.1产权登记要求6.2过户手续及费用6.3产权变更及风险承担第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的适用9.3争议解决的费用承担第十章：其他事项10.1通知与送达10.2合同的解释权10.3附加条款第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点附录：相关法律法规及标准A.1相关法律法规摘要A.2建筑标准及规范A.3其他参考文件合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的商品房买卖活动，双方均应遵守中华人民共和国的法律法规。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务卖方应保证所售商品房权属清晰，无权利纠纷；买方应按照约定支付房款并履行合同义务。第三章：商品房基本情况3.1商品房位置及描述商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2商品房面积与结构商品房的具体面积、结构、朝向等信息详见附件一。3.3商品房现状及质量标准商品房应符合国家规定的建筑质量标准，具体标准详见附件二。第四章：交易价格及支付方式4.1商品房价格商品房的总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款通过______方式支付。4.3价格调整及支付条件在合同履行过程中，如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整价格。第五章：交付与验收5.1交付条件及时间卖方应于______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付给买方。5.2买方验收责任买方应在收到交付通知后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付后的保修责任卖方应对商品房提供______年的保修服务，保修范围及期限详见附件三。第六章：产权登记与过户6.1产权登记要求卖方应协助买方在交付后______日内完成产权登记。6.2过户手续及费用过户手续由______方负责办理，相关费用由______方承担。6.3产权变更及风险承担产权变更过程中的风险由______方承担，具体责任划分详见附件四。第七章：违约责任7.1违约情形及认定如一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未纠正的，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金的具体数额为______。7.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况和实际损失计算，支付方式为______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2仲裁或诉讼的适用协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：其他事项10.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确有效，一方变更联系方式应及时通知另一方。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。10.3附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：签字栏卖方签字：______买方签字：______签订时间：______签订地点：______附录：相关法律法规及标准A.1相关法律法规摘要A.2建筑标准及规范A.3其他参考文件第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2买方签字买方签字：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.4签订地点本合同签订地点为：______第十三章：附件13.1商品房平面图及详细说明附件一：商品房平面图及相关设施设备说明。13.2商品房质量标准附件二：商品房质量标准及验收标准。13.3商品房保修服务说明附件三：商品房保修服务范围、期限及实施细则。13.4产权变更及风险承担说明附件四：产权变更过程中的风险承担及责任划分。第十四章：合同的补充与修改14.1补充协议的效力本合同的任何补充协议均应以书面形式作出，且与本合同具有同等法律效力。14.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3修改内容的生效合同修改内容自双方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的解释15.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。15.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定的条款为准。15.3专业术语的解释合同中的专业术语应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。第十六章：合同的备案与公示16.1合同备案本合同签订后，卖方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门备案。16.2合同公示卖方应在商品房销售场所公示本合同样本，供买方查阅。16.3公示内容的更新卖方应及时更新公示内容，确保公示信息的准确性。第十七章：合同的法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式的补充除第九章规定的争议解决方式外，双方亦可选择协商解决或请求消费者协会等第三方机构调解。17.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十九章：合同的保密19.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。19.2保密期限保密期限为合同履行完毕后______年。19.3保密信息的使用限制未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第二十章：合同的终止与解除20.1合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。20.2解除合同的条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。20.3解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。第二十一章：特别约定21.1特别约定的内容双方可就商品房的特殊要求、使用限制等事项进行特别约定。21.2特别约定的效力特别约定作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二章：通知与送达22.1通知的形式双方的通知应以书面形式作出，可以是信件、电子邮件、传真等。22.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。22.3通知的生效通知自送达对方确认的地址之日起生效。第二十三章：合同的生效条件23.1生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。23.2生效的附加条件合同生效还需满足______等附加条件。23.3生效条件未满足的后果如合同生效条件未满足，双方可协商解决或解除合同。第二十四