房屋出租合同书范本

房屋出租合同书范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______市/区/县_______路/街_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。2.2租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月_______日前支付给甲方。3.2租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证。4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。5.2乙方不得将租赁房屋用于存放危险物品或进行其他可能危害房屋安全及他人利益的活动。第六条房屋维护与修缮6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修工作，乙方应予以协助。6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。9.2甲方未按约定交付房屋或维修房屋，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签约日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容为范本，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。第十二条房屋交付与验收12.1甲方应于租赁期开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。12.2验收时，甲乙双方应共同检查房屋的设施设备是否完好，记录房屋的现状，并签字确认。12.3如房屋存在不符合约定的情况，甲方应在_______日内进行修复或更换。第十三条房屋返还13.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备返还给甲方。13.2返还时，甲乙双方应共同检查房屋的设施设备是否完好，记录房屋的现状，并签字确认。13.3乙方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十四条房屋装修与改动14.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定进行。14.2装修或改动不得影响房屋的结构安全，不得违反相关法律法规的规定。14.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状或按照甲方的要求进行处理。第十五条房屋使用限制15.1乙方不得擅自改变房屋的内部结构或用途，不得从事违法活动。15.2乙方不得将房屋用于非法集会、赌博、传销等违法活动。15.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或用于其他未经甲方同意的用途。第十六条房屋安全与维护16.1乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。16.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙交给他人使用。16.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第十七条房屋保险17.1甲方应为租赁房屋投保房屋财产保险，保险费用由甲方承担。17.2保险期间应覆盖整个租赁期，保险金额应足以覆盖房屋的重置价值。17.3如房屋发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。第十八条房屋税费18.1甲方应按照国家规定缴纳房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。18.2乙方应按照国家规定缴纳租赁期间产生的税费，包括但不限于个人所得税等。第十九条合同的解释19.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。19.2如对合同内容有异议，甲乙双方应通过协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。第二十条合同的生效与终止20.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第二十一条特别约定21.1甲乙双方应遵守本合同的所有条款，任何一方违约，应承担相应的法律责任。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。第二十二条附件22.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章