政府公租房租赁合约示范文本（2024年版）

政府公租房租赁合约示范文本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护与管理6.1出租方的维护责任6.2承租方的使用义务6.3房屋维修申请流程7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解程序11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋地址为【】，房屋结构及面积为【】，房屋设施设备情况为【】。2.2房屋使用条件2.2.1乙方须按照房屋设计用途及甲方规定的使用条件合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租赁结束日期3.2.1如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。3.3租赁续约条款3.3.1甲方应在收到乙方续租申请后【】天内回复，如同意续约，双方应签订新的租赁合同并按新的合同条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的【】日前支付。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。5.押金5.1押金金额5.1.1乙方应向甲方支付的押金为人民币【】元。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】天内退还乙方押金。6.房屋维护与管理6.1出租方的维护责任6.1.1甲方负责对出租的房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方的使用义务6.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏应及时通知甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.3房屋维修申请流程6.3.1乙方如需要维修服务，应向甲方提出书面申请，并按甲方规定的流程进行。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1乙方如需转租房屋，必须先获得甲方的书面同意。8.2转租手续8.2.1乙方应在转租前【】天内向甲方提交转租申请，并提供拟承租人的相关信息。8.3转租租金处理8.3.1乙方转租所得租金与甲方按事先约定的比例分配。9.合同解除9.1解除条件9.1.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同。9.2解除通知期限9.2.1甲方解除合同时，应提前【】天书面通知乙方。9.3解除后的责任处理9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定处理押金及赔偿事宜。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如甲方未能履行合同约定的维修责任或提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为【】个月租金。10.2承租方违约10.2.1如乙方未按约定支付租金或擅自转租、改变房屋用途，乙方应支付甲方违约金，违约金为【】个月租金。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解程序11.2.1如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行，如有抵触，以法律法规及政策为准。13.其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状况。13.2附属设施使用规定13.2.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损害设施的正常使用。13.3访客管理13.3.1乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片应包括房屋的正立面、侧面、背面、庭院、室内客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。1.2照片应清晰反映房屋的实际情况，包括外观和内部装修状况。1.3照片应在房屋交付时拍摄，并由甲乙双方共同确认。附件二：租赁合同副本2.1租赁合同副本应包括合同的全部条款，甲乙双方各执一份。2.2合同副本应使用标准的印刷格式，保证文档的清晰可读。2.3合同副本应由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。附件三：房屋交付清单3.1清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.2清单应由甲乙双方共同填写，并签字确认。3.3清单应作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件四：附属设施使用规定4.1规定应明确附属设施的使用范围、使用规则以及损坏赔偿责任。4.2规定应由甲乙双方共同制定，并签字确认。4.3规定应张贴在房屋显著位置，以便乙方随时查阅。附件五：访客管理规则5.1规则应明确访客的登记、访问时间、行为规范等要求。5.2规则应由甲乙双方共同制定，并签字确认。5.3规则应向甲方及邻居公示，以便遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施。3.乙方未按约定转租房屋。4.甲方未按约定提供维修服务。5.甲方提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为一个月租金，具体金额根据合同约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条款见合同相关部分。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方擅自转租房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方立即终止转租行为，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.政府部门：指具有行政管理职能的政府机构。2.公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或者收购等方式持有的租赁住房。3.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为