危房修缮合同协议书

危房修缮合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：合同标的2.1修缮房屋2.2修缮范围及内容第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3预付款3.4进度款3.5结算款第四章：合同期限4.1合同生效时间4.2修缮完成时间4.3合同终止条件第五章：质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量问题处理第六章：安全施工6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更与解除的效力第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的支付8.4违约赔偿第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方信息：名称：住所地：法定代表人：联系电话：乙方信息：名称：住所地：法定代表人：联系电话：第二章：合同标的2.1修缮房屋房屋地址：房屋产权证号：2.2修缮范围及内容修缮范围及内容包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）屋面防水；（3）内外墙面；（4）门窗；（5）水电设施；（6）其他约定事项。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价为人民币（大写）：（小写）：元。3.2支付方式（1）现金；（2）转账；（3）其他支付方式。3.3预付款甲方应在合同签订后日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的%。3.4进度款乙方按照合同约定的工程进度，向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方进度款申请后日内支付。3.5结算款工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在日内支付剩余合同价款。第四章：合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2修缮完成时间乙方应在合同生效后日内完成修缮工程。4.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的修缮工程完成；（3）法律规定或其他原因导致合同无法继续履行。第五章：质量保证5.1质量标准乙方应按照国家和行业标准进行修缮，确保工程质量。5.2质量检查乙方应在修缮过程中接受甲方的质量检查。5.3质量问题处理如修缮工程存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后日内进行整改。第六章：安全施工6.1安全责任乙方应承担修缮过程中的安全责任。6.2安全措施乙方应制定并实施安全施工措施，确保施工安全。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方。第七章：合同变更与解除7.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。7.2合同解除在合同履行过程中，如出现法定解除情形，双方可解除合同。7.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容履行义务。第八章：违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3违约金的支付违约方应在违约行为发生后的日内支付违约金。8.4违约赔偿违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方同意，本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3诉讼费用诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同的变更或解除问题。第十一章：知识产权11.1知识产权归属修缮过程中产生的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在合同范围内使用。11.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。11.3知识产权纠纷如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方维护权益。第十二章：保密条款12.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：适用法律13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更如合同履行期间相关法律发生变更，不影响本合同的效力。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。14.3送达效力通知按照约定的送达地址送达，即视为有效送达。第十五章：其他条款15.1整体转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务整体转让给第三方。15.2部分转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。15.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。15.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.5合同备案附件：（1）修缮工程预算书（2）修缮工程进度表（3）修缮工程质量验收标准甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方监督权甲方有权对乙方的修缮工程进行监督，包括但不限于工程进度、工程质量、安全生产等方面。1.1.1监督方式甲方可以通过现场检查、要求乙方提交报告等方式进行监督。1.1.2监督费用监督过程中产生的费用，由甲方自行承担。1.2甲方变更权甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况对修缮工程的范围、内容进行变更。1.2.1变更程序甲方变更修缮工程范围或内容时，应书面通知乙方，并与乙方协商一致。1.2.2变更费用因甲方变更导致的费用增加，由甲方承担。1.3甲方验收权甲方有权在乙方完成修缮工程后进行验收，验收合格后方可支付剩余款项。1.3.1验收标准甲方应按照合同约定的质量标准进行验收。1.3.2验收时间甲方应在乙方提交验收申请后日内完成验收。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方施工方案制定权乙方有权根据实际情况制定施工方案，并提交甲方审核。2.1.1方案提交乙方应在合同签订后日内向甲方提交施工方案。2.1.2方案修改甲方有权要求乙方对施工方案进行修改，乙方应予以配合。2.2乙方施工延期权因不可抗力或其他非乙方原因导致施工延期，乙方有权要求延长工期。2.2.1延期申请乙方应在延期原因发生后日内向甲方提出书面延期申请。2.2.2延期批准甲方应在收到乙方延期申请后日内予以答复。2.3乙方施工质量控制权乙方应确保修缮工程质量，对施工过程中的质量问题负责。2.3.1质量保证措施乙方应制定质量保证措施，并在施工过程中严格执行。2.3.2质量问题处理乙方应在发现质量问题后立即采取措施予以整改。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务双方同意，可以委托第三方中介机构提供合同履行过程中的相关服务。3.1.1中介服务内容第三方中介机构提供的服务内容包括但不限于：工程监理、造价咨询、法律顾问等。3.1.2中介费用第三方中介机构的费用，由双方按照约定比例承担。3.2第三方中介责任第三方中介机构应依法履行职责，对因中介服务产生的后果承担相应责任。3.2.1职责履行第三方中介机构应按照合同约定