2024版美食城招商合同范本

2024版美食城招商合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的美食城的经营权和管理权，乙方有意承租该美食城内的部分商铺进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的美食城内的商铺编号为_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。1.3租赁物的用途为经营_______（具体业态），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租赁物的月租金总计为人民币_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每个支付周期的第_______日前支付下一期租金。3.3租金的支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：账户名称：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后_______个工作日内无息退还保证金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和其他应由乙方支付的费用。5.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，提供符合经营需要的基本设施。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物经营相关的行政审批手续。5.4甲方应维护美食城的公共秩序和环境卫生，为乙方提供良好的经营环境。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他应由乙方支付的费用。6.3乙方应遵守甲方制定的美食城管理规定，维护租赁物的整洁和完好。6.4乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用，未经甲方书面同意。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。7.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他商户的正常经营。7.3装修或改造的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金或其他应由乙方支付的费用，应按未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。8.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担责任。9.3一方要求解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_________________________________附件一：租赁物平面图[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条附件12.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：租赁物平面图-附件二：租赁物交付时的状况说明-附件三：装修改造方案及同意书-附件四：甲方制定的美食城管理规定第十三条违约行为及认定13.1乙方有下列行为之一的，视为违约：-未按期支付租金或其他应支付费用的；-擅自改变租赁物用途的；-违反甲方管理规定，经甲方书面通知后未在规定时间内改正的；-未经甲方同意擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用的。13.2甲方有下列行为之一的，视为违约：-未按合同约定提供租赁物的；-未履行维修义务，影响乙方正常使用的；-未协助乙方办理相关行政审批手续的。第十四条法律名词及解释14.1“租赁物”：指甲方出租给乙方用于经营活动的商铺及其附属设施。14.2“租金”：指甲方根据合同约定向乙方收取的商铺使用费用。14.3“保证金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。14.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如遇租赁物维修问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。15.2如遇乙方经营困难，可向甲方提出书面申请，双方协商调整租金或租赁期限。15.3如遇政策变动或市场环境变化，双方应本着公平原则协商解决。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于美食城内所有商铺的租赁经营活动。16.2对于特殊业态或特殊情况，双方可另行协商签订补充协议。16.3本合同同样适用于美食城举办的各类促销、展览等活动。附件一：租赁物平面图[此处附上详细的租赁物平面图，标明商铺的具体位置、面积及与其他商铺的相对位置。]附件二：租赁物交付时的状况说明[详细记录租赁物交付时的状况，包括但不限于建筑结构、设施设备等，并由甲乙双方签字确认