2024年购房协议合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年购房协议合同参考模板出售方(甲方)：_____身份证明编号：_____购买方(乙方)：_____身份证明编号：_____鉴于乙方购买甲方房产的事项，双方经友好协商，达成如下共识：一、房产详细信息1.地点：_____2.房产描述：建筑总面积____平方米，结构为____层，朝向为____，形状为____，用途为____。3.总房价为____拾____万____仟____佰____拾____元整，包括房产及所属土地。二、产权证明文件《房屋所有权证书》编号：_____土地使用权证书编号：_____三、房产边界东界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)协议签订后，乙方支付人民币____万元作为首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。(3)房产产权转移手续完成后，乙方支付剩余的人民币____万元。五、甲方责任甲方需提供相关证明，确保出售的房屋质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷及费用甲方保证房产无产权争议，与周边环境无纠纷。甲方承担房产交易过程中产生的所有费用。七、设施协调甲方应协助乙方调整大门位置，并免除乙方重建大门、重新安装水表和电表的费用。八、所有权归属乙方支付的所有费用均为个人出资，因此购买的房产所有权完全属于乙方个人所有。九、附件文件(一)《房屋所有权证书》副本(二)《国有土地使用证书》副本(三)房产的房地产评估报告。十、协议份数本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年购房协议合同参考模板（二）____正式合同修订版本____一、____退房与退款条款____1.买方在发现房屋无有效权证书时，享有退房权利。卖方须自收到退房通知之日起____日内，全额退还买方已支付的款项，并按_____银行同期贷款利率计算并支付相应利息。二、____户口迁出与违约责任____2.卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，完成向房屋所在地户籍管理机关的户口迁出手续。若卖方未按时迁出相关户口，每逾期一日，需向买方支付已付款项的万分之五作为违约金。逾期超过____日，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按_____银行同期贷款利率计付利息。三、____房屋产权及状况承诺____3.卖方郑重承诺，该房屋无任何产权纠纷。若因卖方原因导致房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方需承担房价总款5%的违约金，并承担其他相应赔偿责任。同时，卖方保证已如实陈述房屋权属、附属设施、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施及装饰装修随房屋一并转让。自合同签订至房屋验收交接完成，卖方需确保附件一中所列各项保持良好状态。4.房屋交付日前产生的相关费用由卖方承担，交付日及之后产生的费用则由买方承担。卖方同意在房屋过户后____日内，将其缴纳的专项维修资金（公共维修基金）账面余额转移给买方。如卖方未按时完成转移，每逾期一日，需支付已交付房价款的万分之五作为违约金。四、____房屋交付与验收____5.卖方应在房屋过户至买方名下后____日内完成交付。交付时需履行以下手续：共同验收附属设施、装饰装修及相关物品，记录水电气表读数并交接附件一物品；双方签字确认；移交房门钥匙；办理户口迁出手续；支付相关费用并完成维修资金过户；以及其他本合同规定的事项。所有手续完成后，视为房屋验收交接完成。五、____合同解除与违约责任____6.若卖方在合同签订后将房屋再次出售给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，并要求卖方在收到解除通知之日起____日内退还全部已付款项，同时按买方已付房价款的一倍支付违约金。7.逾期交房责任：非不可抗力因素下，卖方未按时交付房屋的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按已付房价款的万分之五支付违约金，并于实际交付时支付；逾期超过____日，买方有权退房，卖方需在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并支付已付款项5%的违约金。8.逾期付款责任：买方未按约定时间付款的，按以下规定处理：逾期在____日内，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，并于实际支付时支付；逾期超过____日，卖方有权解除合同，买方需支付逾期应付款5%的违约金，并由卖方退还全部已付款项。六、____不可抗力与争议解决____9.因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任，受影响方应及时通知对方并提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。10.合同争议由双方协商解决，协商不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、____合同生效与补充协议____11.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签订书面补充协议对未约定或约定不明的内容进行变更或补充。合同解除应采用书面形式。本