土地使用权出售合同

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土地使用权出售合同甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让概述

1.甲方拥有位于____________________（具体地址）的土地使用权，面积为________平方米，土地证编号为________。

2.甲方同意将其上述土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。

二、转让价格及支付方式

1.双方商定，土地使用权转让总价款为人民币________元（以下简称“该金额”）。该金额包括土地使用权转让费、税费、过户费等所有费用。

2.乙方应在合同签订后________日内支付定金________元给甲方，剩余款项在办理完过户手续后一次性付清。

三、土地使用权转让及过户手续办理

1.甲方应在收到乙方定金后的________日内，将土地使用权的相关资料（包括但不限于土地使用权证、规划许可证、房屋所有权证等）交付给乙方。

2.双方应按照相关法律法规的规定办理过户手续。甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。过户手续所需的一切费用由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权无任何权属纠纷，并保证其拥有完整的所有权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方应按照约定支付土地使用权转让款，并按照约定使用土地。

3.双方应共同办理相关手续并将土地使用权变更登记至乙方名下。

五、违约责任

1.若一方未能按照本合同约定履行义务，守约方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.若因一方原因导致土地使用权无法过户登记至乙方名下或无法达到本合同约定的使用目的，违约方应按照该土地使用权转让总价款的________%向守约方支付违约金。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的土地使用权证号：____________________。

甲方（出让方）：（签字/盖章）_______

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