2024版共有停车场租赁合同

2024版共有停车场租赁合同目录第一章合同双方1.1定义1.2合同双方基本信息1.3权利与义务第二章租赁标的物2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁用途第三章租金及支付方式3.1租金数额3.2租金支付方式3.3租金调整第四章维护与维修4.1维护责任4.2维修责任4.3维修费用第五章保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险赔偿第六章使用与管理制度6.1使用规则6.2管理制度6.3违约责任第七章转租与分租7.1转租权7.2分租权7.3转租与分租的条件第八章合同的变更与终止8.1变更合同8.2终止合同8.3终止合同后的处理第一章合同双方1.1定义（1）“甲方”指甲方（出租方）的全称。（2）“乙方”指甲方（承租方）的全称。（3）“租赁物”指甲方出租给乙方的停车场。1.2合同双方基本信息甲方信息：名称：地址：联系人：联系电话：乙方信息：名称：地址：联系人：联系电话：1.3权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证租赁物的合法使用权，确保乙方在租赁期限内正常使用。（3）甲方负责租赁物的维护与维修，保障租赁物符合约定用途。乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按约定支付租金，遵守租赁物的使用规则。（3）乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。第二章租赁标的物2.1租赁物描述甲方出租的停车场位于（地址），占地面积（平方米），共有（个）停车位。2.2租赁期限本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.3租赁用途乙方租赁停车场用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。第三章租金及支付方式3.1租金数额（1）月租金为人民币（大写）：元整。（2）租金按（年/月）支付。3.2租金支付方式乙方应在每月（日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。租金调整需书面通知对方，并在调整后的首个支付周期生效。第四章维护与维修4.1维护责任甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合约定用途。4.2维修责任租赁物在使用过程中发生损坏，甲方应及时进行维修。4.3维修费用（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。（2）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第五章保险5.1保险责任甲方应为租赁物投保财产保险，保障乙方在使用过程中的合法权益。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险赔偿如租赁物发生保险事故，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。第六章使用与管理制度6.1使用规则（1）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）爱护公共设施，不得损坏。（3）按照甲方规定的时间使用租赁物。6.2管理制度甲方有权制定租赁物的管理制度，乙方应予以遵守。6.3违约责任乙方违反使用规则和管理制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章转租与分租7.1转租权乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可将租赁物转租给第三方。7.2分租权乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可将租赁物分租给第三方。7.3转租与分租的条件（1）乙方转租或分租时，应确保第三方遵守本合同约定。（2）乙方转租或分租时，应向甲方支付一定比例第九章知识产权与保密9.1知识产权9.1.1甲方保证其出租的停车场不侵犯任何第三方的知识产权。9.1.2乙方在使用租赁物过程中，如涉及知识产权问题，应自行承担责任。9.1.3乙方不得在租赁物上安装可能侵犯他人知识产权的设备或软件。9.2保密9.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密。9.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.3双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自中止。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1任何一方违反合同约定的行为，均构成违约。12.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁用途等。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金数额为（大写）：元整。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1在租赁期限内，甲方有权将合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2甲方转让合同时，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。13.2转让后果13.2.1合同转让后，乙方应继续履行合同。13.2.2乙方与受让方之间的权利义务关系，按照原合同执行。第十四章附则14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同修改14.2.1本合同的修改、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件：（此处留白，用于粘贴附件）签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方有优先购买权。1.1.2甲方应提前（具体时间）通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（具体时间）内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。1.2.2甲方监督时，乙方应予以配合，不得拒绝或阻挠。1.3甲方解除合同权1.3.1在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面解除合同。1.3.2甲方解除合同后，乙方应按照甲方要求立即退还租赁物。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方续租权2.1.1租赁期满前（具体时间），乙方有权向甲方提出续租申请。2.1.2甲方应在收到续租申请后（具体时间）内给予答复，逾期未答复视为同意续租。2.2乙方装修权2.2.1乙方在租赁期限内，有权对租赁物进行装修，但不得改变租赁物主体结构。2.2.2乙方装修前，应将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自施工。2.3乙方损失赔偿权2.3.1如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.3.2损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意由第三方中介提供中介服务，并支付相应服务费。