2024版二房房屋租赁合同

2024版二手房房屋租赁合同合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁房屋3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章租赁期限4.1租赁起始日4.2租赁结束日4.3租赁期限的延长第五章租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章押金6.1押金数额6.2押金退还第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八章房屋使用8.1房屋使用范围8.2使用要求8.3使用禁止事项第一章定义及解释1.1定义（1）“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给乙方使用的一方。（2）“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方房屋，并按照本合同约定支付租金的一方。（3）“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。（4）“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至租赁结束日。1.2解释本合同的条款仅为方便阅读而设置，不影响对各条款的解释。本合同条款的解释应遵循公平、合理、诚信原则。第二章合同双方2.1出租方信息出租方（甲方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系方式：通讯地址：2.2承租方信息承租方（乙方）：姓名/名称：证件类型及号码：联系方式：通讯地址：第三章租赁房屋3.1房屋位置房屋位于（省、市、区）：具体地址：3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。3.3房屋设施房屋现有设施包括：第四章租赁期限4.1租赁起始日本合同租赁期限自年月日起。4.2租赁结束日本合同租赁期限至年月日止。4.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金数额乙方每月应支付甲方租金人民币元（大写：）。5.2租金支付方式5.3租金调整租赁期限内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。第六章押金6.1押金数额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元（大写：）。6.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第七章维修与保养7.1维修责任房屋及其附属设施的正常维护修理责任由承担。7.2保养责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常保养责任。第八章房屋使用8.1房屋使用范围8.2使用要求8.3使用禁止事项第九章费用承担9.1水电费用9.1.1乙方使用期间产生的水电费用由乙方承担。9.1.2乙方应按月度抄表，并在次月支付相应费用。9.2物业管理费9.2.1房屋所在小区的物业管理费由承担。9.2.2物业管理费的具体数额及支付方式按照物业管理公司的规定执行。9.3网络通讯费9.3.1乙方如需安装网络通讯设备，相关费用由乙方自行承担。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未能按约定提供房屋或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。10.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方按日支付违约金。10.2乙方违约10.2.1乙方未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。10.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方经协商一致，可以变更本合同。11.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除11.2.1双方经协商一致，可以解除本合同。11.2.2在合同期限内，如发生法定解除情形，一方有权解除合同。第十二章争议解决12.1协商解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2诉讼解决12.2.1如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，应免除其违约责任。13.2通知义务13.2.1发生不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十四章其他条款14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。15.2保密期限15.2.1保密义务自本合同生效之日起持续年。附件：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金收据附件四：房屋交接确认书签字部分：出租方（甲方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在租赁期内定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方。1.1.2甲方有权在租赁期满前个月内通知乙方是否续租。1.2房屋收回权1.2.1如乙方违反合同规定，甲方有权提前收回房屋。1.2.2甲方收回房屋的，乙方应按甲方要求及时搬离。1.3装修条款1.3.1乙方对房屋进行装修前，必须征得甲方书面同意。1.3.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1优先购买权2.1.1如甲方在租赁期内出售房屋，乙方享有优先购买权。2.1.2甲方应提前个月通知乙方，并给予乙方天的优先购买期限。2.2租赁权转让2.2.1在租赁期限内，乙方有权将租赁权转让给第三方，但需书面通知甲方并征得甲方同意。2.2.2转让后，第三方应承担本合同项下的乙方权利和义务。2.3损害赔偿2.3.1如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.3.2乙方有权要求甲方在日内修复房屋，逾期未修复的，乙方有权要求甲方按日支付违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供居间服务，并按约定支付中介服务费。3.1.2中介服务费由承担，具体数额及支付方式由三方另行约定。3.2中介责任3.2.1中介应确保所