2024年版房屋建筑工程招标代理服务合同模板

2024年版房屋建筑工程招标代理服务合同模板本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋建筑工程1.2招标代理服务1.3招标人1.4代理人1.5合同1.6工程第二条服务内容2.1代理人职责2.1.1编制招标文件2.1.2发布招标公告2.1.3组织招标答疑会2.1.4评审投标文件2.1.5协助招标人与中标人签订合同2.2服务时间2.3服务地点第三条代理人的权利与义务3.1代理人的权利3.2代理人的义务3.2.1遵守法律法规3.2.2保密义务3.2.3廉洁自律第四条招标人的权利与义务4.1招标人的权利4.2招标人的义务4.2.1提供工程资料4.2.2支付服务费用4.2.3配合代理人完成招标工作第五条服务费用5.1费用计算5.2费用支付5.3额外费用的承担第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1代理人违约7.2招标人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁效力第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二条合同的签订与生效12.1签订地点12.2签订日期12.3合同生效日期第十三条合同续签13.1续签条件13.2续签期限13.3续签流程第十四条终止与解除合同14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋建筑工程本合同所指的房屋建筑工程，是指按照招标文件的要求，在指定的地点新建、改建、扩建的建筑物及其附属设施。1.2招标代理服务招标代理服务是指代理人根据招标人的委托，在遵守国家法律法规、诚实信用、公平公正的原则下，组织、实施和完成房屋建筑工程的招标活动。1.3招标人招标人是指依法设立，具有房屋建筑工程招标资格，委托代理人进行招标的法人或其他组织。1.4代理人代理人是指依法设立，取得招标代理资格，接受招标人委托，承担招标代理业务的法人或其他组织。1.5合同本合同是指招标人与代理人之间，就代理人提供招标代理服务，双方达成一致而签订的具有法律效力的文件。1.6工程工程是指招标文件中确定的，招标人要求代理人进行招标的房屋建筑工程项目。第二条服务内容2.1代理人职责2.1.1编制招标文件代理人应根据招标人的要求和工程实际情况，编制完整的招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格等。2.1.2发布招标公告代理人应在指定的媒体上发布招标公告，公告内容应符合招标文件的要求，并保证公告的时效性和准确性。2.1.3组织招标答疑会代理人应按照招标文件约定时间、地点组织招标答疑会，解答投标人对招标文件的疑问。2.1.4评审投标文件代理人应按照招标文件的要求，公正、公平、秘密地评审投标文件，推荐中标候选人。2.1.5协助招标人与中标人签订合同代理人应协助招标人与中标人进行合同谈判，确保合同条款的准确性和完整性，协助双方签订书面合同。2.2服务时间代理人应按照招标文件的要求，完成招标代理服务的时间。具体服务时间由招标人在招标文件中明确。2.3服务地点代理人应在本合同约定的服务地点提供招标代理服务。服务地点在招标文件中指定。第三条代理人的权利与义务3.1代理人的权利代理人享有按本合同约定获得服务费用的权利，以及根据本合同约定履行代理职责的权利。3.2代理人的义务代理人应遵守国家法律法规，严格履行本合同约定的义务，包括：3.2.1遵守法律法规代理人应严格遵守国家招标投标法律法规，保证招标活动的合法性、合规性。3.2.2保密义务代理人应对招标人在本合同项下提供的工程资料、商业秘密等保密信息保密，未经招标人许可不得泄露给第三方。3.2.3廉洁自律代理人应严格执行国家关于招标投标的廉洁自律规定，不得接受投标人的任何形式的贿赂，不得利用职务之便谋取私利。第四条招标人的权利与义务4.1招标人的权利招标人享有按本合同约定获得代理人提供的招标代理服务的权利，以及根据本合同约定对招标代理活动的监督、检查的权利。4.2招标人的义务招标人应遵守国家法律法规，严格履行本合同约定的义务，包括：4.2.1提供工程资料招标人应按照代理人的要求，提供工程相关的全部资料，包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。4.2.2支付服务费用招标人应按照本合同约定，按时支付代理人的服务费用。4.2.3配合代理人完成招标工作招标人应积极配合代理人的招标工作，为代理人提供必要的协助和支持，确保招标活动的顺利进行。第五条服务费用5.1费用计算代理人的服务费用根据招标项目的规模、复杂程度、工作量等因素，在本合同中约定。服务费用的计算方式可以采取固定费用、按比例分成等方式。5.2费用支付招标人应在本合同约定的时间、方式支付代理人的服务费用。5.3额外费用的承担除本合同约定的服务费用外，如因特殊情况产生额外费用，双方可在本合同中约定承担方式。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。9.3泄露保密信息的责任如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行本合同。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点本合同在____（地点）签订。12.2签订日期本合同于____年____月____日签订。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同续签13.1续签条件合同到期前，双方均可提出续签意向。续签条件、期限等事项由双方协商确定。13.2续签期限双方可在续签协议中约定新的合同期限。13.3续签流程双方就续签事项达成一致后，应签订书面续签协议。第十四条终止与解除合同14.1合同终止条件本合同终止条件在合同中约定。14.2合同解除程序一方欲解除合同时，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.3解除合同后的处理合同解除后，双方应妥善处理与合同有关的剩余事务，并按照本合同约定承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标文件详细要求和说明：招标文件应包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格、工程量清单等，由代理人根据招标人的要求和工程实际情况编制。附件二：投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标书、投标保证金、投标单位资质证明、投标报价等，由投标单位按照招标文件的要求提交。附件三：评标标准和方法详细要求和说明：评标标准和方法应明确投标文件评审的标准和流程，包括技术评审、价格评审、业绩评审等。附件四：中标通知书详细要求和说明：中标通知书是代理人向中标单位发出的，通知其中标结果的正式文件。附件五：合同草案详细要求和说明：合同草案是招标人与中标人签订合同的前期文件，应包括合同条款、工程范围、付款方式、工期等内容。附件六：保密协议详细要求和说明：保密协议是招标人和代理人之间签订的，约定保密内容和保密期限的文件。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是招标人和代理人之间签订的，约定争议解决方式和仲裁地点的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按招标文件的要求完成招标工作。2.招标人未按约定时间支付服务费用。3.双方未履行保密义务，泄露保密信息。责任认定：1.代理人违约：代理人应承担未能完成招标工作的责任，包括但不限于赔偿招标人因此遭受的损失。2.招标人违约：招标人应承担未支付服务费用的责任，并按照约定支付违约金。3.泄露保密信息：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如代理人未能在约定时间内完成招标工作，导致招标活动延迟，招标人因此遭受损失的，代理人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指在指定的地点新建、改建、扩建的建筑物及其附属设施。2.招标代理服务：指代理人根据招标人的委托，在遵守国家法律法规、诚实信用、公平公正的原则下，组织、实施和完成房屋建筑工程的招标活动。3.招标人：指依法设立，具有房屋建筑工程招标资格，委托代理人进行招标的法人或其他组织。4.代理人：指依法设立，取得招标代理资格，接受招标人委托，承担招标代理业务的法人或其他组织。5.服务费用：指代理人提供招标代理服务，招标人按照约定支付的费用。6.保密义务：指双方在履行本合同过