2024版房屋建筑工程保修合同范本

2024版房屋建筑工程保修合同范本甲方（建设单位）：_______________________乙方（施工单位）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方已完成房屋建筑工程项目，乙方作为该工程的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确工程质量保修期内甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本保修合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______。1.2工程地点：_______省/市/区/县_______街道/路_______号。1.3工程规模：建筑面积约_______平方米，结构类型为_______。第二条保修期限2.1本工程的保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为_______年；电气管线、给排水管道、设备安装工程，保修期为_______年；装修工程，保修期为_______年。第三条保修范围3.1乙方应按国家规定和本合同约定对以下内容提供保修：因施工造成的工程质量问题；因使用材料不合格造成的工程质量问题；设计文件明确或甲方要求的、乙方同意的对某些特殊工程部位的延长保修期。第四条保修责任4.1乙方在保修期内对工程出现的质量问题负责无偿修复。若质量问题由甲方使用不当或其他非乙方原因造成，乙方可不予免费保修，但应协助甲方进行修复，费用由甲方承担。第五条保修程序5.1甲方在发现工程质量问题时，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内响应，并在_______日内提出维修方案并开始维修工作。第六条保修费用6.1保修期内，乙方应承担因工程质量问题产生的维修费用。若质量问题由甲方原因造成，相关费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权监督乙方的保修工作，并在保修完成后进行验收。7.2甲方应为乙方提供必要的协助和工作条件，以便乙方顺利进行保修工作。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权要求甲方提供保修所需的相关资料和信息。8.2乙方应确保保修工作的质量，按照国家有关规范和标准进行维修。第九条违约责任9.1如乙方未按合同约定履行保修义务，应向甲方支付违约金，具体金额为_______。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订地点：_____________________签订日期：____年____月____日（正文结束）第十三条保修期的延长13.1如因乙方维修质量导致同一部位再次出现问题，甲方有权要求乙方延长该部位的保修期。第十四条保修金14.1甲方可预留合同总价的_______%作为保修金，保修期满且无质量问题后无息返还给乙方。第十五条保修工作的记录15.1乙方在进行保修工作时，应详细记录保修时间、部位、内容和采取的措施，并由甲方确认。第十六条保修与再次施工的关系16.1乙方在保修期内进行的维修工作，不影响甲方对工程再次施工的安排。第十七条保修责任的转移17.1如甲方将工程转让或出租给他人，乙方仍需对原定保修期内出现的质量问题负责。第十八条保修合同的独立性18.1本保修合同作为原施工合同的补充，具有独立性，原施工合同终止不影响本保修合同的效力。第十九条法律适用19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同的修改和终止20.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或终止。附件列表：工程保修范围及期限明细表。保修工作记录表。保修金预留及返还协议。工程质量检验报告。违约行为及认定：乙方未在规定时间内响应甲方的保修通知。乙方未按约定时间完成保修工作。乙方维修后同一部位再次出现相同质量问题。法律名词及解释："保修期"：指乙方对施工工程质量保证的期限。"保修金"：指甲方预留的一部分款项，用于保证乙方履行保修义务。"合理使用年限"：指设计文件规定的工程或其组成部分在正常使用和维护下应达到的使用寿命。执行中遇到的问题及解决办法：保修工作延误：乙方应加快维修进度，必要时增加人力物力。保修质量问题：乙方应重新进行维修，直至达到合同约定的质量标准