2024版直系亲属房屋买卖协议书

2024版直系亲属房屋买卖协议书合同编号：___________甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：__________________地址：______________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________鉴于甲方是乙方的直系亲属，甲方愿意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本房屋买卖协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于：_______________________。1.2房屋建筑面积为：_______________________平方米。1.3房屋所有权证号为：_______________________。1.4房屋结构、设施及装修情况：_______________________。第二条房屋权属2.1甲方保证对所出售的房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。2.2该房屋不存在任何权属争议，未被查封、抵押或限制转让。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（￥_______）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：首付款：_______________________；剩余款项：_______________________。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关文件一并移交给乙方。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。5.2产权过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房屋或不协助办理产权过户，应承担违约责任。6.2如乙方逾期支付房款，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方可向_______________________（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2如一方严重违约，另一方有权解除本协议。第九条法律适用9.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用_______________________（约定的法律）。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文结束，无需其他回答。）第十一条房屋现状确认11.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，并对该房屋的权属、状况等信息已充分了解并无异议。第十二条房屋交付标准12.1甲方交付的房屋应符合以下标准：结构安全，无重大质量问题；附属设施设备齐全且能正常使用；房屋内外装修状况良好。第十三条风险转移13.1房屋交付后，因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋损毁、灭失风险由乙方承担。第十四条房屋维修责任14.1甲方保证房屋交付前无未了结的维修事宜。4.2交付后，因乙方使用造成的维修事宜由乙方自行负责。第十五条房屋附属设施15.1甲方出售的房屋包括以下附属设施：_______________________。15.2上述附属设施一并转让给乙方，不再另行计价。第十六条房屋买卖优先权16.1如甲方在本协议签订后_______年内再次出售该房屋，乙方享有优先购买权。第十七条保密条款17.1双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第十八条协议生效条件18.1本协议自双方签字盖章且乙方支付首付款之日起生效。一、附件列表：附件一：房屋所有权证书复印件。附件二：房屋平面图及结构图。附件三：房屋附属设施清单。附件四：房屋现状确认书。二、违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，违约方需承担相应责任。三、法律名词及解释：直系亲属：指相互之间存在血缘关系的亲属，包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。房屋买卖：指甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求