2024房产购买贷款按揭合同范本

2024房产购买贷款按揭合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1贷款人资质2.2借款人资质2.3保证人资质第三章：贷款条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及利息计算第四章：还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3提前还款第五章：贷款担保5.1抵押物5.2保证方式5.3担保责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后果第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他约定第十章：合同签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间关于房产购买贷款的法律关系，确立双方的权利与义务。1.2合同标的本合同标的为借款人向贷款人申请的房产购买贷款，贷款用途仅限于购买房产。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1贷款人资质贷款人应为依法设立的金融机构，具有发放贷款的资质。2.2借款人资质借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源。2.3保证人资质保证人应具备相应的担保能力，同意为借款人提供担保。第三章：贷款条件3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）______元整。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3利率及利息计算贷款利率为年利率______%，利息按照实际占用资金的时间计算。3.3.1利息计算方式利息计算公式为：利息=贷款金额×年利率×占用天数/360。第四章：还款方式4.1还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。4.2还款方式还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。4.3提前还款借款人在满足一定条件下，可以申请提前还款，具体条件由贷款人确定。第五章：贷款担保5.1抵押物借款人以所购房产作为抵押物，抵押物的详细情况见附件。5.2保证方式保证人同意以连带责任保证的方式为借款人提供担保。5.3担保责任保证人对借款人的债务承担连带清偿责任，直至债务全部清偿完毕。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除合同可以在特定条件下由一方提出解除，具体条件见合同条款。6.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于借款人未按期还款、贷款人未按约定发放贷款等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至贷款人所在地人民法院。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构合同争议的解决机构为贷款人所在地的人民法院或仲裁委员会。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释权合同的最终解释权归贷款人所有。9.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：合同签署10.1签字栏贷款人（盖章）：______借款人（签字）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十章：合同签署（续）10.4合同份数本合同一式______份，贷款人、借款人各持______份，具有同等法律效力。10.5附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.6合同备案本合同签订后，贷款人应将合同副本提交至______进行备案。第十一章：合同的解释与补充11.1合同解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解进行解释。11.2合同补充合同履行过程中，双方可就合同未尽事宜签订补充协议。11.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二章：合同的终止与续签12.1合同终止借款人履行完毕全部还款义务后，本合同自然终止。12.2合同续签条件在合同期满前，双方可协商续签合同，但需满足______条件。12.3续签合同的效力续签合同与本合同具有同等法律效力，但双方另有约定的除外。第十三章：特别条款13.1贷款用途限制贷款款项仅可用于购买房产，不得用于其他用途。13.2贷款人权利保留贷款人有权根据借款人的信用状况调整贷款条件。13.3借款人声明与保证借款人声明所提供的信息真实准确，并保证按合同约定使用贷款。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。14.2送达地址借款人的送达地址为______，贷款人的送达地址为______。14.3通知的效力通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。15.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方。16.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。第十七章：合同的法律适用与争议解决17.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，不考虑冲突法规则。17.2争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成的，提交贷款人所在地人民法院诉讼解决。17.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十八章：附则18.1合同生效本合同自双方签